VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE.
De bezichtigingsdagen zijn dinsdagmiddag 24 november en donderdagmiddag 26 november.

Een fijne hoekwoning met ruimte voor het hele gezin, een verzorgde keuken en badkamer én een achtertuin op het zuidwesten. Aan de Kennedydreef 95 komen deze woonwensen samen. Met vier slaapkamers, twee airco’s, tien zonnepanelen en praktische bergruimte biedt deze woning alles voor uw volgende woonstap. Een extra voordeel: de woning staat leeg en is per direct beschikbaar. U kunt dus op korte termijn beginnen met het inrichten van uw nieuwe thuis.

Omgeving en voorzieningen:
De woning ligt in een doorgaande straat in de wijk De Rietkampen. Scholen, speelgelegenheden en winkelcentrum De Stadspoort bevinden zich op loopafstand. Ook voor een wandeling door het groen hoeft u niet ver van huis.
Daarnaast zijn ziekenhuis Gelderse Vallei, de bioscoop en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Met station Ede-Wageningen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de A12 nabij is dit ook voor wie regelmatig onderweg is een praktische woonplek.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige berging bereikbaar. De berging heeft bovendien een eigen buitendeur, handig voor fietsen en andere spullen.
De tuingerichte woonkamer heeft een brede raampartij die voor veel daglicht zorgt. De lichte laminaatvloer geeft de ruimte een rustige uitstraling en de airco kan zowel koelen als verwarmen. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in.

Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Deze M-line keuken heeft een praktische opstelling in L-vorm, witte fronten en een grijs werkblad. De uitrusting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en Quooker. De verlichting en de kastruimte maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een brede slaapkamer van circa 12 m² ontstaan, met twee dakramen en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze tegels. U vindt hier een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel, spiegelkast, tweede toilet en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de tweede airco. Verder zijn hier twee kamers, beide met een dakraam. Deze zijn naar wens te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de vliering.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 6,3 meter breed en 13 meter diep. De combinatie van bestrating, verhoogde borders en bomen geeft de tuin een groene, verzorgde uitstraling. Er is ruimte voor een eettafel en een zitplek om van de middagzon en lange zomeravonden te genieten.
Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 5 m². De tuin is ook bereikbaar via een achterom aan de zijkant.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: circa 112 m²
• Perceeloppervlakte: 223 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel B
• Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
• Tien zonnepanelen uit 2021
• Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE uit 2021
• Airco op de begane grond en tweede verdieping
• Achtertuin op het zuidwesten met achterom
• De woning staat leeg en is per direct beschikbaar
Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.