Azaleastraat 1-a 9675GB Winschoten

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is ideaal gelegen: in een rustige, kindvriendelijke straat maar met het centrum en al haar voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, carport, glasvezelaansluiting en een verzorgde tuin. De garage is omgebouwd naar woonruimte waardoor de combinatie wonen en werken aan huis mogelijk is gemaakt. Met het energielabel A kun je vanaf 2024 tevens een hogere hypotheek krijgen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte L-vormige woonkamer is ca. 30m² groot. De moderne half-open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en toegang tot de kantoor-/hobbyruimte (ca. 15m²). Aan deze ruimte grenst een halletje met tweede toilet en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn alle drie ca. 11m² groot en voorzien van drempelloos gelegd laminaat. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime zolder (ca. 20m²). Hier bevindt zich de cv-opstelling en is relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde en onderhoudsarm terras met borders. De ruime achtertuin op het oosten is grotendeels betegeld. Borders met hoge bomen zorgen voor de nodige privacy.

Bijzonderheden:
* Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
* Combinatie wonen met kantoor aan huis mogelijk;
* Nog geen melding mijnbouwschade gemaakt;
* Rustig gelegen met vrij uitzicht maar op loopafstand van het centrum;
* Volledig geïsoleerd;
* Definitief energielabel B (nog vóór plaatsing zonnepanelen);
* Carport.