Wedderweg 36 9699RE Vriescheloo

In het prachtige Westerwolde, nabij diverse wandel- en fietspaden, staat deze karakteristieke jaren dertig woning met een piramidedak, royale dubbele garage annex bedrijfsruimte met royale, inpandige kantoorruimte op de verdieping. Deze knusse woning heeft nog veel authentieke kenmerken, zoals het originele 'glas in lood'.

Indeling:
Via de loggia entree kom je binnen in de hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, royale woonkeuken (ca. 30m2) met ruim kookeiland, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, toegang naar de kelder (ca. 8 m2) waar de waterontharder zich bevindt, de naastgelegen eetkamer (ca. 9,5m2) is prima te gebruiken als slaapkamer beneden of als extra speel-/werkkamer, woonkamer (ca. 16m2) met originele authentieke suitedeuren, schouw met flexibele pijp voor een eventuele paletkachel, hal (ca. 5m2) met doorloop naar de achter-entree, cv-ketel uit 2022, bijkeuken, toilet, badkamer (ca. 7 m2) met ligbad met streamers, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en zwevend toilet, toegang tot de achteruitgang met royale overkapping.

Verdieping:
Overloop met knieschotberging en trapopgang naar boven, badkamer met toilet en vaste wastafel, 3 slaapkamers (ca. 7,5 m2, ca. 9m2 en ca. 13 m2), waarvan één slaapkamer met dakkapel en vaste kast en één slaapkamer met knieschotberging en inloopkast, op de overloop bevindt zich ook nog een inloopkast.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderberging/4e slaapgelegenheid of te gebruiken als werkkamer

Bijzonderheden:
* garage/bedrijfsruimte beschikt over een airco, keuken, toilet en elektra met krachtstroom en op de verdieping veel bergruimte, een aparte werkruimte welke voorzien is van een elektrische kachel
* 20 zonnepanelen op de garage/bedrijfsruimte
* aansluiting voor glasvezel
* de berging/bijkeuken in de woning is voorzien van vloerverwarming
* voorzien van een slimme meter
* basisschool op loop- of fietsafstand
* supermarkt, bank en middelbare school op ongeveer 5 km afstand
* goede bereikbaarheid richting Groningen en Duitsland via de nabijgelegen snelwegen A7 en A31

Indien u op zoek bent naar een ruime en vrijstaande woning met ruime garage/bergruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is, dan is deze woning in Vriescheloo zeker iets voor u.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.