Hoofdweg 122 9695AN Bellingwolde

Deze prachtige en karakteristieke villa is mooi gelegen aan de lommerrijke Hoofdweg in Bellingwolde. Met een bruto vloeroppervlak van 252 m², en 897 m3 inhoud is hier een zee aan woon- en bergruimte! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtige groene tuin met terrassen rondom. De kenmerkende architectuur, erker, fraaie glas-in-loodramen, suitedeuren dragen bij aan de klassieke uitstraling. Toch is de woning van allerlei hedendaagse gemakken voorzien, zoals het Watts Vision® draadloos regelsysteem welke de CV installatie via de app per vertrek regelt, de 3 fase 22 kW laadpaal voor elektrische auto's, moderne keuken en badkamers, sauna en mechanische ventilatie. Bellingwolde is een sfeervol dorp in het bosrijke Westerwolde. In het dorp bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Een huisarts, apotheek en tandarts zijn op 5 minuten afstand gelegen, een golfbaan op 10 minuten en met de auto ben je ook in 10 minuten in Winschoten en in 30 minuten in Groningen.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling: Entree naar de ruime en lichte hal met meterkast en met de trapopgang naar de eerste verdieping en technische ruimte, een toilet en toegang tot de keuken, slaapkamer, woonkamer en eetkamer. De raampartijen aan drie zijden bieden veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot een terras. Suitedeuren leiden naar de eetkamer met hier een erker en inbouwkasten. De woonkeuken is uitgerust met een Stoves fornuis met inductiekookplaat (5 kookzones), een heteluchtoven, een gewone oven en een grill, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker-kraan. Aan de keuken grenst de moderne badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd in 2021 en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de keuken is de ruime kelder bereikbaar (3 x 4,5 m) Vanuit de keuken is tevens inpandig toegang tot de ruime garage. De slaapkamer op de begane grond is zowel via de hal als de keuken bereikbaar en beschikt over inbouwkasten.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop met een imposant glas in lood raampartij op de eerste verdieping. verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer, berging en technische ruimte met afzuigsysteem en de cv-opstelling (Vaillant EcoTec uit 2021 in eigendom). De slaapkamers zijn beide voorzien van glas-in-loodruiten met voorzetramen en inbouwkasten. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een IR-sauna, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u hier de ruime bergzolder.

Tuin: Rondom de woning is een heerlijke groene tuin met meerdere terrassen, groot gazon, fraaie boom- en struikenpartijen en extra parkeerruimte naast de garage, een prima plaats om uw camper of caravan te stallen. Ook is hier een houten berging met overkapping/carport aanwezig en een ondergrondse waterput voor regenwateropvang van 25m³. In deze tuin kun je in alle privacy van de buitenlucht en het groen genieten.

Bijzonderheden: * Schitterende villa met veel karakter; * 252 m2 bruto woonoppervlak met 897 m3 inhoud; * Ruim perceel 2120 m2; * Drie ruime slaapkamers - desgewenst relatief eenvoudig meerdere te realiseren; * Moderne keuken en 2 badkamers, vernieuwd in 2021 en 2023; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; * Meterkast vernieuwd (18 groepen en krachtstroom) en geprepareerd voor aansluiting zonnepanelen; * Riolering binnen & buiten in 2021 geheel vernieuwd; * Prachtige groene tuin met meerdere terrassen; * Levensloopbestendige wooninrichting; * Schilderwerk rondom 2022.