Venneweg 27 9566TA Veelerveen

LET OP: In verband met de grote belangstelling voor deze woning zijn alle kijkmomenten inmiddels volgepland. Het is daarom niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Wilt u graag op onze reservelijst worden geplaatst, dan ontvangen wij graag een email met uw gegevens. U kunt deze sturen naar [email protected].

Op een prachtige locatie én op een ruim perceel van maar liefst 5.820m² groot, staat deze geheel verbouwde levensloopbestendige woning welke is opgedeeld in 2 woongedeelten. Hiermee is de woning bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een inwonende situatie (ouder-kind) of een B&B aan huis! De woning is vanaf 2014 grondig verbouwd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A! Het ruime perceel met daarop centraal de woning heeft aan één zijde een fraai aangelegde tuin en aan de andere zijde is een ruim stuk grasland - ideaal voor het houden van dieren-/paarden aan huis - met daarop een ruime schuilstal-/overkapping.

Indeling woongedeelte voorzijde: Begane grond: hal / entree met meterkast; woonkamer (ca. 25m²); woonkeuken (ca. 19m²) met trapopgang en inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven-/magnetron, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en losse koelkast); kelder (9m² - onder de woonkeuken); badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset). Verdieping: overloop-/slaapvertrek (ca. 25m²) met doorloop naar een 2e slaapkamer (ca. 13.5m²) aan de voorzijde. Woongedeelte achterzijde: zeer royale living (in totaal ca. 73.5m²) bestaande uit een tuingerichte woonkamer-/zitgedeelte met openslaande terrasdeuren, een centraal keukengedeelte v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast), nogmaals openslaande tuindeuren, zij-entree en apart eetgedeelte; bijkeuken (ca. 5m²) met witgoedaansluitingen; slaapkamer (ca. 12.2m²) met vaste inbouwkasten (schuifwand); moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel v.v. wastafel en toilet (wandcloset). Verdieping: bergzolder (middels een vlizotrap bereikbaar).

- de woning wordt verwarmd met CV i.c.m. vloerverwarming (ca. 80m²) middels hybride warmtepomp (2024) i.c.m. Nefit HR combiketel (2021) en airco (2020). - in 2023 v.v. 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5.200 kWh. - Op het perceel bevindt zich nog een compacte tuinschuur-/berging (ca. 13m²) en een houten schuur-/werkplaats (ca. 16m²), beide v.v. electra. - De schuilstal-/overkapping is ca. 5m x 8m (ca. 40m²) en v.v. electra en water. - er is laadpaal voor het opladen van een elektrische auto aanwezig. - aangesloten op glasvezelkabel waarmee razendsnel internet en TV!

Veelerveen is een dorp gelegen in de gemeente Westerwolde, een schitterend gebied met veel groen en natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn nabij in de naburige dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde. Ook de stad Groningen of Duitsland zijn op relatief korte afstand gelegen.