HORECAOBJECT MET BOVENWONING OP 980 M² EIGEN GROND
Aan de Wilhelminastraat 20 te Vlagtwedde bieden wij het bekende Chinees-Indisch Restaurant Peking met bovenwoning te koop aan.
Het betreft een verhuurd goedlopend horeca-/woonobject met circa 330 m² VVO op de begane grond en circa 73 m² gemeten vloeroppervlakte op de eerste verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel van 980 m².
De begane grond is ingericht als restaurant en beschikt onder meer over een ruim opgezette restaurantruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en diverse opslag-, berg- en ondersteunende ruimten. Op de eerste verdieping bevindt zich de eenvoudige bovenwoning met meerdere slaapkamers.
Het object is sinds in gebruik als Chinees-Indisch Restaurant Peking.
Op de begane grond bevindt zich een restaurant-/eetzaal van circa 124 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 24 m².

Het object is gelegen aan de doorgaande openbare weg in het centrum van Vlagtwedde, op korte afstand van het centrum en de aanwezige voorzieningen.
Vlagtwedde beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, horeca, onderwijs en overige dagelijkse voorzieningen. Het dorp vervult tevens een verzorgende functie voor de omliggende regio.
Vlagtwedde maakt deel uit van de gemeente Westerwolde. De omgeving kenmerkt zich door een groen en landelijk karakter en heeft daarnaast een recreatieve en toeristische functie. Diverse parken bevinden zich in de directe nabijheid.
Door de ligging nabij het centrum is het object goed bereikbaar vanuit Vlagtwedde en de omliggende plaatsen.

BESTEMMING / OMGEVINGSPLAN
Voor het object geldt een gemengde bestemming met horecagebruik.
Het object is ingericht als restaurant met bovenwoning.

KERNGEGEVENS
• Adres: Wilhelminastraat 20, 9541 AP Vlagtwedde
• Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
. Huur per jaar € 30.600, excl
. huurtermijn tot 1 augustus 2028, daarna behoudens opzegging 5 jaar . doorlopend.
• Objecttype: horecapand met bovenwoning
• Huidige inrichting: Chinees-Indisch restaurant met bovenwoning
• Bedrijfsruimte begane grond: circa 330 m² VVO
• Eerste verdieping: circa 73,3 m² gemeten vloeroppervlakte
• Totale BVO: circa 491 m²
• Restaurant-/eetzaal: circa 124 m²
• Keuken: circa 24 m²
• Perceeloppervlakte: 980 m²
• Bestemming: gemengd, met horecagebruik
• Bouwjaar: circa 1980
• Kadastrale aanduiding: Vlagtwedde B 9099
• Aanvaarding: in overleg
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Het object is gelegen op een perceel van 980 m² en beschikt over eigen buitenterrein.
Voor de exacte parkeer- en gebruiksmogelijkheden van het buitenterrein wordt verwezen naar de feitelijke situatie ter plaatse.

Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat partijen overeenstemming hebben bereikt over de koopsom en alle overige relevante voorwaarden en deze schriftelijk zijn vastgelegd in een door partijen ondertekende koopovereenkomst.
ONDERZOEKSPLICHT EN VOORBEHOUD
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.
De vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op het beschikbare meetrapport. De bijbehorende plattegronden dienen ter indicatie van de indeling en maatvoering.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld en geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor koper relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, installaties, bestemming, gebruiksmogelijkheden en overige publiek- en privaatrechtelijke aspecten.
Eventuele voorgenomen wijzigingen van het huidige gebruik, verbouwing, splitsing of herontwikkeling zijn voor rekening en risico van koper en afhankelijk van de daarvoor geldende regelgeving en eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
INTERESSE?
Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Makelaardij Schiphuis.

n