Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne, praktisch ingerichte en goed geisoleerde woning is gelegen in de nieuwe wijk Napoleon in Haelen.
Deze jonge wijk is grotendeels omstreeks 2007 gebouwd en momenteel wordt de tweede en tevens laatste bouwfase van het plan gerealiseerd. Deze woning, uit bouwjaar 2007, heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en vaste trap naar de royale zolderverdieping die kan dienen tot een fantastische 4e slaapkamer. De woning heeft een keurig aangelegde sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en houten tuinhuis die via een eigen achterom bereikbaar is.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast voorzien van slimme meter en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De entree/hal biedt toegang tot de ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Er is een open verbinding naar de moderne, luxe keuken met een semi eiland opstelling. De in hoogglans wit uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde koelkast en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte, gezellige terras en de achtertuin waar het goed vertoeven is. Vanuit de woonkamer via een hal treft u de trap die leidt naar de eerste verdieping. Onder de trap treft u een praktische opbergruimte. De gehele vloer van de begane grond is betegeld met een Braziliaanse leisteen en voorzien van vloerverwarming die dient als hoofdverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer, via een hal en trap komt u op de eerste verdieping. Hier ligt de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trap naar tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strak geschilderde wanden.
De ruime, volledig betegelde luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glasdeur, design ligbad, wastafelmeubel met led-verlichting en een wandcloset. In het verlaagde plafond zijn dimbare
hallogeen spots aangebracht.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is geheel afgewerkt met laminaatvloer en 2 grote Velux dakramen waardoor deze ruimte direct te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbykamer of kantoor.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de CV installatie.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen tuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en biedt veel privacy.
Het terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping waardoor het op een regenachtige zomerdag alsnog heerlijk buiten vertoeven is.
De tuin is circa 6,5 meter breed en 12,5 meter diep en is via een eigen achterom goed bereikbaar. Tevens beschikt de tuin over een houten tuinhuis
voorzien van elektra die dient als buitenberging.

Bijzonderheden:
- Moderne, praktisch ingerichte woning
- Mogelijkheid tot 4e slaapkamer, hobbykamer of kantoor op zolderruimte
- Gehele woning is voorzien van rolluiken en aluminium insectenhorren
- Nefit CV ketel (december 2017 eigendom)
- Volledig isolatiepakket en energielabel A
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing (HR ++).
- Vanuit de vloerverwarming-installatie zijn ondergronds loze leidingen getrokken naar de achtergevel (eventueel voor uitbouwmogelijkheid)
- Ligging in een kindvriendelijke en jonge woonwijk.

Ligging:
Haelen heeft circa 4300 inwoners en is een van de groenste dorpskernen van de gemeente Leudal, gelegen in Midden-Limburg vlakbij Roermond.
Op loopafstand van de wijk Napoleon ligt een prachtig natuurgebied: het Leudal rijk aan verschillende flora en fauna.
Het gebied is zeer in trek bij wandelaars maar ook fietsers en ruiters kunnen hun hartje ophalen in het natuurgebied waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen. Haelen heeft een rijke historie die tot uiting komt in de mooie kastelen, oude hoeves en verschillende molens.
Op loopafstand ligt het centrum van Haelen waar u ruim voldoende aanbod vindt aan winkels waaronder twee supermarkten, een bakker, twee cafetaria, een kapper, een opticien en een drogist. Haelen beschikt over een kleuter- en basisonderwijs, meerdere kinderopvangcentra en een trefcentrum waar dorpsbewoners en verenigingen elkaar ontmoeten. Op weg richting Roggel treft u een overdekt zwembad en de sport- en tennisvelden.

Haelen ligt op 4,8 kilometer afstand van de stad Roermond die met het het Openbaar Vervoer prima te bereiken is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: december 2017.
Perceel oppervlakte 136
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: december 2017.
Perceel oppervlakte 136
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Siem Boonenstraat in Haelen?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Siem Boonenstraat in Haelen?