LET OP: gezien de enorme belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer gepland voor deze woning.

Op een van de mooiste locaties te Simpelveld "Hulsveld" gelegen leuke 2/1-kapwoning, welke o.a. beschikt over een groot "dakterras", 3 slaapkamers en een royale tuin rondom. Het souterrain is in 1973 door de huidige 1e eigenaar vergroot middels een uitbouw, die als inpandige garage (maar liefst ca. 5.00m breed!) fungeert. Dus een ideaal huis voor de koper die bijvoorbeeld een grote hobby-/werkruimte (ZZP'er) zoekt of een oldtimer wil stallen.

De tuin en het panorama-terras zijn volledig georiënteerd op het Zuiden, zodat deze de gehele middag en avond zonovergoten zijn.

GLOBALE INDELING:

Souterrain:
• portaal/provisieruimte (ca. 7,5 m2)
• waskelder met witgoedaansluitingen en HR c.v.-combiketel (Intergas Kombikompakt HRE28, eigendom, geplaatst april 2022), ca. 7,5 m2
• hobbyruimte met daglichttoetreding, die mogelijk weer als garage in gebruik genomen zou kunnen worden (ca. 27,5 m2)
• inpandige garage met stalen kantelpoort en aparte buitendeur in de zijgevel (ca. 32 m2)
• oprit voor een grote personenauto of bestelbus

Begane grond:
• hal met meterkast, toilet + fontein, verdiepingstrap
• woon-/eetkamer (ca. 27,5 m²) met open haard en terrasdeur
• gesloten keuken (ca. 7,5 m²) met plavuizenvloer, functionele aanrechtcombinatie incl. elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• panorama-terras (ca. 36 m2, "bovenop" de aangebouwde garage) voorzien van een plavuizenvloer en nieuw luxe zonnescherm. Vanaf hier is er een weids uitzicht over het Limburgse Heuvellandschap. De tuin is toegankelijk via een buitentrap.
• tuin rondom, deels hellend

1e Verdieping:
• overloop
• 3 slaapkamers (resp. ca. 16,5; 10,5; 7,5 m2)
• volledig betegelde badkamer (ca. 2,5 m2) voorzien van wastafel en douche