Jamarstraat 3 6369ED Simpelveld

In het mooie Simpelveld mogen wij u deze instapklare en sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden.
De woning is gelegen aan de Jamarstraat 3 te Simpelveld.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten.
De 2 bergruimten/provisieruimte zijn respectievelijk groot ca. 9m² en 8m². Eveneens is in een van deze ruimten de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.
De ruime garage is groot ca. 30m² en is door middel van openslaande deuren vanuit de oprit bereikbaar.

Begane grond:
Middels de ruime hal/entree met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is groot ca. 50m² en is voorzien van een parketvloer en veel lichtinval.
De moderne, strakke en gesloten keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

De tuin is middels dubbele openslaande deuren via de woonkamer of de keuken te bereiken.
De tuin met terras, ruim gazon en borders is gelegen op het noorden.
De tuin is geheel afgesloten en biedt voldoende privacy.
Tevens is de tuin via een zij-ingang te bereiken.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de twee ruime slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet te bereiken.
De twee slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer en zijn respectievelijk groot ca. 14m² en 12m².
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 7m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is middels een vast trap te bereiken alwaar de 3e slaapkamer met ruime dakkapel gesitueerd is.
De slaapkamer is groot ca. 20m² en er is voldoende bergruimte gecreëerd.
In de separate berging op de overloop treft u de Nefit CV ketel aan.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De aanbouw is in 2002 gerealiseerd en is voorzien van dakisolatie.
- Het hoofddak is eveneens geïsoleerd.
- De dakkapel is voorzien van een nieuw dak in 2023 en is geïsoleerd.
- De winkel- en schoolvoorzieningen zijn op loofafstand van de woning.
- De woning is centraal doch rustig gelegen nabij diverse uitvalswegen.