BELEGGERS OPGELET! Bent u degene die deze droomwoning verder af wil realiseren? Grijp nu uw kans!

Graag brengen wij deze te moderniseren authentieke dorpswoning uit 1834 met patio terras, buitenberging tevens zijn er eenvoudig tenminste 2/3 slaapkamers te realiseren onder uw aandacht. Gelegen in de kern van Simpelveld met alle voorzieningen in de nabijheid en uitzicht op de naastgelegen St. Remigiuskerk.
De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1834 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 117 m²;
- VvE bijdrage: €100,00 per maand;
- Wanden, Electra, plafond, meterkast, isolatie, leidingwerk zijn al deels aangepakt;
- Pand is voorzien van aluminium/Kunststof kozijnen;
- Parkeergelegenheid rondom de woning;
- Te moderniseren woning.
- Aanvaarding per direct.

Indeling:
Begane grond:
Buitenberging, opgang, buitenterras, voordeur met toegang naar hal alwaar de vernieuwde meterkast is gelegen:

Eerste verdieping:
Mogelijkheid tot creëren van woonkamer, keuken en badkamer.

Tweede verdieping:
Mogelijkheid tot creëren van twee/drie slaapkamers.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.