Middelweg 10-A 6584AH Molenhoek

Bijzonder ruime vrijstaande (bedrijfs)woning met inpandige kantoorruimte van in totaal 108 m2.

Op een steenworp afstand van Nijmegen, uitvalswegen en natuurgebied de Mookerheide gelegen vrijstaande villa met uitgebreide mogelijkheden voor bedrijf of praktijk-/kantoor aan huis, een ruime omsloten achtertuin met diverse terrassen en een overkapping.

Inpandige en ruime garage voor 2 auto's.

Indeling: Entree/ruime hal, meterkast, toilet met urinoir, riante living met natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de serre, ruime gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapvleugel bestaande uit een gang met toegang tot de ondergelegen garage, royale ouderslaapkamer met een eigen luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en urinoir, 3 overige slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, wasruimte.

De aan de zij-/achterzijde van de woning gelegen kantoorruimte heeft momenteel enkel een entree vanuit de woning en een oppervlakte plm. 108 m2, bestaande uit een drietal vertrekken met ondergelegen archiefruimte van 55 m2.

In de tuin is een bijgebouw aanwezig van plm. 40 m2, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en toilet.

De woning heeft inclusief het kantoor een totale inhoud van plm. 2.100 m3, de woning heeft een woonoppervlakte van plm. 230 m2 en is door zijn indeling uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en natuurlijk voorzien van moderne isolatie.

Gelegen in een ruim opgezette wijk, op een zeer ruim kavel en op korte loopafstand van scholen, winkels, bossen en natuurgebied. Deze ruime woning is gebouwd in de stijl van de jaren 90 maar verkeert zeker in een nette en verzorgde staat van onderhoud.

Molenhoek is vanaf Nijmegen en Venlo zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Sinds 2009 heeft Molenhoek ook een eigen treinstation. Daarmee zijn het UMC St. Radboud binnen 4 minuten te bereiken en Nijmegen CS in 8 minuten. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen is om de hoek gelegen.