Zonnedauw 35 5975TD Sevenum

Instapklare zeer goed onderhouden halfvrijstaand-geschakelde woning in Sevenum
In een kindvriendelijke woonwijk is deze goed onderhouden halfvrijstaande, middels een carport geschakelde woning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met erker, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een middels vaste trap te bereiken 2e verdieping waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Verder heeft de woning zonneboiler. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overkapping en twee terrassen en twee buitenbergingen, en een royale carport. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Sevenum en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen .

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang, de meterkast, de woonkamer en de heel betegelde toiletruimte welke voorzien is van een closet en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 38m2) is voorzien van een trapkast en sfeervolle erker. De semi-open keuken is via de woonkamer toegankelijk. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine(2024), koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een eikenplankenvloer. Via een loopdeur in de keuken is het ruime terras en de achtertuin te bereiken. De geheel omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van twee terrassen, met volledige privacy, gras, borders met beplanting. Een loopdeur geeft toegang tot de stenen buiten berging (ca. 9m2) welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er ook nog een houten berging te bereiken met elektriciteit en overkapping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 7m2, 13,5m2 en 13,5m2 groot) zijn allen voorzien van een vloer met vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel, en badmeubel radiator en buitenraam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is vanuit de overloop de ruime zolderverdieping (ca. 30m2) te bereiken. Op de zolder is de cv-opstelling en witgoedopstelling gesitueerd. Tevens is de verdieping voorzien van schuifkasten, een laminaatvloer en een groot veluxdakraam. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

Algemeen:
Bouwjaar 2003, inhoud ca. 447 m3, woonoppervlakte ca. 126 m2, perceeloppervlakte 231m2. De onderhoudsstaat van de woning is zeer goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Sevenum en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen.

Vraagprijs: € 405.000,-- k.k.