Poelenbosweg 3 5863BK Blitterswijck

Ontdek het wooncomfort en de rustige locatie van deze woning aan de Poelenbosweg 3 in Blitterswijck! Gelegen op een perceel van 870 m2 met alle leefruimten op de begane grond biedt deze vrijstaande woning mogelijkheden om heerlijk te genieten van de rust en de toekomst. Een echte liefhebber van groen? Dan ben je hier zeker aan het juist adres!

Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de ruime oprit. De hal is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en een plafond van gipsplaten met diverse lichtkoepels. Deze zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte voortdurend licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de hal zijn de meterkast (voorzien van glasvezel), het souterrain, het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken toegankelijk.

De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een hoekfontein. Tevens is deze ruimte geheel betegeld in een neutrale kleurenstelling, en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een mooie en rustige uitstraling.

De verrassend ruime en lichte woonkamer, voorzien van een karakteristieke houtenvloer, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De gestuukte wanden en het plafond met dimbare inbouwspots geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. In combinatie met de sfeervolle houtkachel vormt dit een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van een goed gesprek of een drankje. De royale eettafel biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin en omliggende natuur, en is daarmee dé plek om samen te komen met vrienden en familie. Tijdens warme dagen creëren de openslaande deuren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.

In een praktische hoek van de woonkamer bevindt zich een ideale plek voor een thuiswerkplek of een comfortabele fauteuil. Dankzij de lichtkoepel geniet je hier van een prachtige hoeveelheid daglicht, waardoor je heerlijk kunt genieten van een momentje voor jezelf!

In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken in een praktische hoekopstelling, volledig gerenoveerd in 2016. De keuken is uitgerust met alle benodigde moderne apparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap (2024). Daarnaast is er een combi-oven met airfryerfunctie (2024) en een nieuwe keukenboiler (2024) geplaatst. Dankzij de inbouwspots, de royale werkruimte en de vele opbergmogelijkheden is het een zeer functionele en prettige plek om te koken. Het grote raam aan de zijkant van de woning biedt uitzicht op de straat en de groene omgeving. Via een praktische loopdeur is de overkapping bereikbaar, ideaal voor wie graag buiten dineert.

Vanaf de hal/entree is de handige wasruimte bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Tevens is hier plek voor het houden van voorraad en overige spullen.

Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. Maar liefst drie ruime slaapkamers en twee badkamers bieden hier alle comfort.

De master-bedroom met badkamer ensuite geeft een gevoel van rust. Wakker worden met uitzicht op de groene locatie zorgt voor een prettig begin van de dag. De ensuite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een kunststof plafond met inbouwspots. Het sanitair omvat een wastafel, inloopdouche en een hangend toilet.

De overige slaapvertrekken zijn eveneens ruim en voorzien van grote ramen, waardoor dit prettige leefruimtes vormen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond van gipsplaten.

Slaapkamer drie, ook te gebruiken als multifunctionele ruimte, is momenteel voorzien van een extra keukenblok. Dit maakt de kamer ideaal voor grote gezinnen of voor iemand die zelfstandig, maar onder begeleiding, wil wonen. De 2e badkamer is zowel vanuit de hal als slaapkamer drie bereikbaar en is uitgerust met een wastafel en een ligbad.

Souterrain Vanuit de entree bereik je via een luik met vaste trap het souterrain. De ruimte is voorzien van een betonvloer en herbergt de waterpomp en de cv-ketel (2016). Of het nu gaat om een hobbyruimte, bergruimte of iets anders, hier is alles mogelijk. Dubbele deuren geven toegang tot de straat aan de zijkant van de woning, wat deze ruimte ideaal maakt als fietsenstalling of voor andere praktische doeleinden.

Tuin De tuin van deze vrijstaande woning is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de frisse lucht en de zon. Het grote beklinkerde terras, deels overkapt, biedt zowel beschutte plekjes als zonnige plekken om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Voor een groot gezin is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden samen.

Een echte liefhebben van groen? De bostuin zorgt ervoor dat je hier je groene vingers kan laten spreken. Achter in de tuin staat een tuinhuis voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: de vrijstaande woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas en HR++ glas • Voordeur: vernieuwd in 2025 • Isolatie: voorzien van dakisolatie • Dak: het platte dak is in 2022 vernieuwd en uitgerust met nieuwe lichtkoepels; het houtwerk van het hoge dak is eveneens in 2022 vervangen • Oprit en parkeren: royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s

Blitterswijck Blitterswijck is een gezellig dorp in de gemeente Venray, met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene en vriendelijke leefomgeving, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Ondanks de kleinschaligheid biedt Blitterswijck diverse voorzieningen, zoals een basisschool en een dorpshuis. Voor sport en recreatie kunnen inwoners terecht bij verschillende verenigingen. Ook worden er regelmatig sociale en culturele activiteiten georganiseerd die het dorpsleven levendig maken. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Venray, ongeveer 8 kilometer van Blitterswijck. Vanaf hier zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen en Venlo. Het dorp is daarnaast aangesloten op regionale buslijnen die het verbinden met naastliggende dorpen en steden. Blitterswijck ligt gunstig nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de N270 (circa 3 km) en de A73 (circa 8 km), waardoor je omliggende steden zoals Nijmegen, Venlo en Venray goed bereikbaar zijn met de auto.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website www.maasenpeel.nl of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!