Simonsstraat 10B 5976NX Kronenberg

Ben jij op zoek naar een jonge en moderne levensloopbestendige woning en sta je open voor woningruil? Lees dan snel verder!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kronenberg, op loopafstand van de Kronenbergse bossen ligt deze fraaie twee onder een kapwoning uit 2018 met royale aanbouw en ruime oprit. De aanbouw is via een tussenportaal vanuit de keuken bereikbaar. De aanbouw is nu in gebruik als garage/hobbyruimte en kantoor, maar is voorbereid op een slaap- en badkamer. Ook dan blijft er een grote garage/hobbyruimte van circa 22 m² over.

Ruilen?
De huidige bewoners willen niet verkopen maar ruilen!

Wensen:
• Een woning of boerderij in Kronenberg/Sevenum of
• Vrijstaande woning op een ruim perceel waar uitbouwen mogelijk is
• Er is geen bezwaar tegen een ligging in het buitengebied
• Minimaal 200 m² woonoppervlakte of voldoende ruimte om uit te bouwen
• Extra hobbyruimte aan of bij huis
• Gelijkvloerse bewoning moet mogelijk zijn of gerealiseerd kunnen worden

De waarde van de bij de ruil betrokken woningen worden objectief vastgesteld. De eigenaren van deze woning hebben voldoende financiële ruimte om verschil in waarde te compenseren.

Begane grond

Oprit, entree & garage
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Garage met sectionaaldeur én loopdeur van circa 53 m²
• In de garage bevindt zich een kantoor van circa 9,3 m², met badkamervoorbereidingen
• De garage is geheel voorzien van vloerverwarming
• Voordeur naar de entree, circa 5 m²
• Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping

Woonkamer
• Ruime, lichte woonkamer van 20 m² met open verbinding naar de leefkeuken
• Voorzien van gegoten grindvloer
• Geheel voorzien van vloerverwarming

Leefkeuken (2022)
• Royale leefkeuken van circa 20,5 m²
• Moderne keuken met:
o Inbouw koelkast incl. vriezer
o Stoomoven
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat met afzuigkap
• Toegang tot de tuin en overkapping via openslaande tuindeuren

Portaal/Bijkeuken 3,6 m²
• Grote opbergkast
• Toegang tot toilet
• Toegang tot aanbouw/garage/hobbyruimte

Tuin
• Ruime overkapping van circa 16 m² aan de woning
• Terras
• Geheel omheind
• De tuin is eveneens bereikbaar via de berging

Eerste verdieping

Overloop
• Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder

Slaapkamers
• Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 5 m²
• De kleine slaapkamer heeft een open verbinding met de ouder slaapkamer
• De verdieping is, behoudens de badkamer, voorzien van een laminaat vloer

Badkamer (5,4 m²)
• Inloopdouche
• Dubbele wastafel
• Toilet
• Vloerverwarming
• Spiegelverwarming

Zolderverdieping
• Bereikbaar via vaste trap
• Grote ruimte, circa 37 m², waarvan 17 m² woonoppervlakte
• Wasmachine aansluiting
• CV ketel
• Dakraam

Algemeen
• Bouwjaar: 2018
• Bouwjaar aanbouw: 2020
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Perceel: 311 m²
• Inhoud: 652 m³
• CV installatie uit 2018