Industriestraat 54 5931PK Tegelen

Aan de Industriestraat 54 bevindt zich deze verrassend ruime woning(en) bestaande uit een zelfstandige beneden woning en een zelfstandige bovenwoning. Dankzij de praktische indeling, de tuin, het terras, twee garages en de royale kelder biedt dit pand volop mogelijkheden voor een groot gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

Beneden verdieping De benedenwoning beschikt over een eigen entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming, een karakteristiek oud-Hollands plafond met inbouwspots, een open haard en een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer is tevens de geheime inloopkast bereikbaar waar ook aansluiting voor water bevindt. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de kelder en de eerste verdieping waar 2 slaapkamers zich bevinden. De gesloten keuken met licht koepel is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Via een tussenhal bij de keuken zijn de slaapkamer op de begane grond, het toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met meubel, opbergkast, witgoedaansluitingen en een Nefit cv-ketel. Het separate toilet is uitgerust met een fonteintje.

Boven verdieping Via de woonkamer ga je naar de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden. Beide voorzien van een zeil vloer en wastafel. De grootste slaapkamer is ook voorzien van een rolluik.

Kelder Onder de woning bevindt zich een royale kelder die vanuit beide woningen bereikbaar is. Dankzij de dubbele toegang kan de kelder zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gebruikt.

Buitenruimte en garages De achtertuin is aangelegd met bestrating en gazon en beschikt over een zonnescherm. Een bijzonder pluspunt van deze woning(en) zijn de twee ruime garages. De eerste garage beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort, een loopdeur en een smeerput met voorbereiding voor een afzuiging. De tweede garage is eveneens voorzien van een kantelpoort en een lichtkoepel.

Bijzonderheden: • Nefit Cv ketel uit 2015 • Kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en de slaapkamer op de eerste verdieping

Bovenwoning

De bovenwoning heeft een eigen entree met een authentieke ontvangsthal op de begane grond en een trapopgang naar de bovenverdieping.

Op de boven verdieping bevindt zich de hal en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en derde verdieping. De woonkamer heeft een parketvloer, haard en rolluiken. De dichte keuken is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblok met afzuigkap en spoelbak.

Derde verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en een wastafel net zoals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer met rolluiken is de ruimste van de drie en biedt daardoor extra mogelijkheden.

De ruime, maar eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en biedt toegang tot zowel het dakterras als de serre. Daarnaast is vanuit de badkamer de ruime vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige bovenverdieping en biedt mogelijkheden.

Het dakterras is een fijne buiten plek met veel privacy. Hier kan je heerlijk de dag beginnen of eindigen.

• Kunststof kozijnen met dubbel glas op de tweede verdieping • Houten kozijnen met dubbele beglazing op de derde verdieping • Nefit CV ketel uit 2015

Het pand is altijd gebruikt als twee woningen, heeft aparte bemetering maar formeel is er maar een huisnummer.