de Mooyweg 75 5916RL Venlo

Op een ruim perceel van ca. 2020m² is dit vrijstaande landhuis in ’t Ven gelegen. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, inpandige garage, slaapkamer, badkamer en wasruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping zeer veel ruimte om nog naar eigen smaak in te richten. De tuin is zeer ruim van opzet en geheel rondom de woning gelegen. De voortuin biedt zeer ruime mogelijkheden om dit deel middels groene beplanting te omheinen en te betrekken als tuin in zijn geheel. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-5 autominuten te bereiken. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 min fietsafstand. Natuurgebied de Grote Heide en school- en winkelvoorzieningen bevinden zich op 5-7 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de riante oprit is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, separate toiletruimte, meterkast, garderobe, keuken, bijkeuken en inpandige garage. De entree is ruim van opzet en voorzien van een tegelvloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is tevens de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping en de inpandige garage. De inpandige garage beschikt over een elektrische poort, verwarming en water. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de tweede hal. Deze hal geeft toegang tot de inpandige berging, badkamer, slaapkamer en loopdeur naar de tuin. De inpandige berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit eigendom 2015). De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel, verwarming, mechanische ventilatie en een buitenraam. De slaapkamer is ca. 17,5m² groot.

1e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de riante overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 zeer ruime zolders en 1 kamer. De kamer geeft toegang tot de slaapkamer op de verdieping, De slaapkamer is ca. 30m².

Tuin: De royale tuin is geheel rondom de woning gelegen en is voorzien van een gazon. Tevens is er een ruim terras aanwezig met vrij uitzicht. De mogelijkheid bestaat om een zeer privacyrijke tuin te creëren door de voortuin in zijn geheel met beplanting te omheinen.

Algemeen: Bouwjaar 1989, inhoud ca, 929m³, woonoppervlakte ca. 227m², perceelsoppervlakte 2020m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietstafstand. Natuurgebied de Grote Heide en school- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.