Jeroen Boschstraat 21 5854CZ Bergen L

In het hart van Nationaal Park De Maasduinen ligt deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Een rustige woonomgeving, de natuur om de hoek en tegelijkertijd alle voordelen van de nabijheid van Duitsland. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt met de aanbouw, tuinkamer, drie slaapkamers, vrijstaande garage en zonnige achtertuin volop ruimte voor verschillende woonwensen. Door de energiebesparende maatregelen zijn de huidige energiekosten zeer laag. De woning is bijna in zijn geheel voorzien van rolluiken.

Begane grond: De woonkamer is licht en ruim opgezet, terwijl de aanbouw en tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte. Deze ruimte is tevens geschikt als speelkamer, hobbykamer of slaapkamer. Hier lopen koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Omdat deze ook kan verwarmen in de winter zorgt dit voor lage stookkosten. De woning kan ook verwarmd worden met de combiketel of de gezellige sfeerkachel. De erker aan de voorzijde geeft niet alleen extra licht en ruimte maar zorgt ook voor een mooie uitstraling aan de woning.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en daardoor geschikt voor verschillende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of een hobbyruimte zoekt; de mogelijkheden zijn er. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder waar de Cv-ketel (Remeha bouwjaar circa 2009)en omvormers voor de zonnepanelen zijn geplaatst. De zolder is netjes afgewerkt met schuifpanelen.

Tuin: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande garage met smeerput. Ideaal voor de autoliefhebber, de hobbyist of gewoon als extra bergruimte. Verder staat er achterin de tuin een overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en door de rustige ligging aan de ventweg is er in de buurt volop parkeergelegenheid.

Algemeen: Met een woonoppervlakte van 107 m², energielabel A, 15 zonnepanelen en airconditioning woon je hier comfortabel én energiezuinig. Een solide basis die klaar is voor de toekomst. Er is muur- dak- en vloerisolatie aanwezig. Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof.

De Jeroen Boschstraat ligt in een rustige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is.

• Bouwjaar: 1972 • Perceeloppervlakte: ca. 227m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca.107 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 3 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 35 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 27 m² • Inhoud: ca.415 m³ • Energielabel: A