Ruimte, privacy en volop mogelijkheden in een rustige, kindvriendelijke omgeving
Op een rustige locatie in Heythuysen ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning, die via de garage is geschakeld. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, een perceel van 309 m² en een verrassend royale tuin met veel privacy, een groot houten tuinhuis en een fijne overkapping. Bovendien bevinden voorzieningen en scholen zich op korte afstand.
De woning biedt volop ruimte en vormt tegelijkertijd een mooie basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met garderobe en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur en een tegelvloer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de aanbouw heerlijk ruim. Ook hier ligt een tegelvloer en vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog volop extra ruimte. Via de royale overloop, met handige bergruimte, bereikt u de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin & Garage
Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en biedt dankzij de noordwestelijke ligging en de aanwezige beschutte plekken volop mogelijkheden om buiten te genieten. Het grote houten tuinhuis biedt praktische bergruimte en de overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de ruime opzet geniet u hier bovendien van veel privacy.
De garage biedt plaats voor het stallen van een auto en extra bergruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, waardoor er nog meer praktische opslagmogelijkheden zijn.

Bijzonderheden
• Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond
• Dak- en muurisolatie
• C.V.-ketel combi Nefit HR ca. 2024
• Energielabel: C

Kortom: een ruime gezinswoning met een fijne tuin, veel privacy en volop mogelijkheden om er een eigentijdse en persoonlijke woning van te maken.