Sint Jozefweg 59 5953JL Reuver

Prachtige halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers gelegen in een woonwijk in Reuver. De woning is ruim van opzet, voorzien van energielabel A++, CV-ketel, warmtepomp, garage en een ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels en overige voorzieningen. De snelweg A73 is op 5-10 autominuten gelegen.

Indeling:

Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 13m².

Begane grond: Middels de eigen ruime oprit is de overdekte entree te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, loopdeur naar de keuken en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en heeft middels een schuifpui toegang tot de overkapping. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en wokbrander, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. De keuken geeft middels een loopdeur toegang tot de overkapping en een loopdeur naar de de wasruimte/badkamer. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, de witgoedaansluitingen, verwarming en een wastafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is tevens een rolluik geplaatst.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca, 5,5m², 10m² en 14m² groot en allen voorzien van muurkasten, rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator. buitenraam en ventilatie.

2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van de CV-ketel en de Hybride warmtepomp. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam.

Tuin: De voortuin is betegeld en voorzien van borders met beplanting. De carport geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een overkapping, 2 terrassen en een gazon. Tevens is er aan de achterzijde een houten tuinhuis geplaatst.

Algemeen: Bouwjaar 1966, perceeloppervlakte 353m², inhoud ca. 468m³, woonoppervlakte ca. 99m². De woning beschikt over 14 zonnepanelen, rolluiken, warmtepomp en 4 slaapkamers. School- en winkelvoorzieningen zijn op enkele loopminuten te bereiken. Uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs €400.000,-- k.k.