Omschrijving:
Gelegen in een rustige woonwijk van Meerssen staat deze te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en op het noord-oost gelegen, riante tuin.

Typering:
In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook het plaatselijke kindcentrum dat ondermeer bestaat uit een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en bibliotheek. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving.
De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht.
Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. De stations van Meerssen en Bunde liggen op loopafstand en de dichts bijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek.

De woning in het kort:
* bouwjaar 1972
* perceeloppervlakte ca. 375 m2
* woonoppervlakte ca. 96m2
* energielabel B
* kindvriendelijke buurt
* 10 zonnepanelen (eigendom)
* spouwmuurisolatie

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, opgaande trap, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken.
De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerisolatie en een pvc vloer in houtlook.
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, keukenboiler en koelkast. Er is voldoende opbergruimte. Het raam in de zijgevel geeft extra daglicht in de keuken.
Vanuit de keuken en de woonkamer is de overkapping bereikbaar. De tuin die op het noord-oosten ligt is ruim en zonnig te noemen en tevens te bereiken middels de tuinpoort aan de achterzijde. Het linkerdeel van de tuin biedt de mogelijkheid om een caravan of camper te parkeren op het eigen perceel. De oprit biedt parkeerruimte voor een auto en in de straat is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.
Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage die ca. 21m2 groot is en voorzien is van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 16m2 groot. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca. 12m2 groot. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 8m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt men de tweede verdieping. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, het realiseren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tevens is op de zolder de standplaats van de cv-installatie, het betreft een huurtoestel via Volta (intergas, 2015): koper zal de huur voortzetten.

Aanvaarding in onderling overleg.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
[email protected]