De Mooyweg 64 Venlo ('t Ven)

Exclusief wonen met ongekend veel ruimte, luxe én duurzaamheid

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk ruime vrijstaande woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en ontspanning perfect samenkomen? Dan is De Mooyweg 64 een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Op een fraaie en rustige locatie in het geliefde stadsdeel 't Ven ligt deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel leefruimte, een uitstekend wooncomfort en een bijzonder hoog duurzaamheidsniveau. Dankzij circa 60 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A is deze woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst.

Begane grond

Via de royale entree bereikt u de sfeervolle woonkamer (57m²), waar de gashaard en de comfortabele vloerverwarming – aanwezig op de gehele begane grond – zorgen voor een aangename woonbeleving. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale ruimte om te koken, te dineren en gezellig samen te zijn.

Via de hal zijn de praktische bijkeuken (8m²), het separate toilet en een ruim kantoor (13m²) bereikbaar. Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor thuiswerken.

Daarnaast beschikt de begane grond over een royale slaapkamer (22m²) met een ruime inloopkast en een luxe badkamer (13m²) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hiermee is de woning tevens uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping

De royale overloop met vide zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers (17m²/13m²/12m²/12m²), hobbykamer (16m²) en een separaat toilet. Hierdoor biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers, hobbyruimtes of meerdere thuiswerkplekken.

Buitenleven

Ook buiten is aan alles gedacht. Het luxe, geïsoleerde en verwarmde (vloerverwarming) tuinhuis (46m²) vormt een exclusieve wellnessruimte waar u het gehele jaar door kunt ontspannen. Deze ruimte beschikt over een sauna, jacuzzi, sfeervolle open haard en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Met kleine aanpassingen een ideale mantelzorgwoning.

Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport en een verwarmde hobbykas (70m²) met verdieping. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor hobbyisten, tuinliefhebbers of als extra werk- of opslagruimte.

Bijzonderheden
* Vrijstaand woonhuis op een rustige locatie.
* Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.
* Circa 60 zonnepanelen.
* Hybride warmtepomp.
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Luxe woonkeuken met kookeiland.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Totaal 5 slaapkamers en hobbykamer.
* Wellnessruimte met sauna, whirlpool en complete badkamer.
* Verwarmde hobbykas met verdieping.
* Dubbele carport.
* Energielabel A++.

De Mooyweg 64 is een woning van uitzonderlijk niveau waar ruimte, luxe, comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen voor comfortabel wonen, werken en ontspannen.

Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren.

- Ruime entree/hal.
- Woonkamer (57m²) met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar terras.
- Keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie met schiereiland en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven.
- Halletje met muurkast.
- Bijkeuken (3,96 x 2,09m) met aansluiting wasmachine.
- Kantoor (3,96 x 2,46m).
- Netjes betegeld toilet met fonteintje.
- Slaapkamer 1 (4,85 x 4,45m) met houten parketvloer en inloopkast.
- Zeer fraai afgewerkte badkamer (3,90 x 3,30m) met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

* Begane grond vloerverwarming met grotendeels tegelevloer en houten parket vloer.

- Overloop met vide.
- Toilet met fonteintje.
- Slaapkamer 2 (4,96 x 3,43m) met klein balkon en bergruimte.
- Slaapkamer 3 (3,43 x 3,90m).
- Slaapkamer 5 (5,01 x 2,84m).
- Slaapkamer 6 (3,43 x 3,42m).
- Hobbykamer (5,48 x 2,96m) is te bereiken via slaapkamer 3.

- Via mangat naar niet begaanbare vliering.

Zeer fraai aangelegde tuin met overdekt terras en gazon; tuin heeft zeer veel privacy. Ruim geïsoleerd tuinhuis (10,08 x5,40m) met sauna, badkamer met douche, toilet en wastafel en jacuzzi; verwarming middels vloerverwarming en open haard; met kleine aanpassingen een ideale mantelzorgwoning. De hobbykas (8,90 x 7,92m) heeft een volwaardige verdieping en is voorzien van vloerverwarming; warm water boiler aanwezig. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich tevens een dubbel carport. Grondwaterput aanwezig.

- Gehele woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Bosch CV en Nefit hybride warmtepomp.
- Dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Circa 60 zonnepanelen aanwezig.
- Bosch CV ketel (2016) en Nefit hybride warmtepomp (2025).
-Energielabel A++.
- Aanvaarding ca 1 april 2027.