Kasteelstraat 10 6014EJ Ittervoort

Kasteelstraat 10, 6014 EJ Ittervoort — ruime vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, zolder, zonnepanelen en een royale tuin met overkapping

Een woning waar alles al voor u geregeld is
Op een prettige plek in Ittervoort, op slechts enkele wandelminuten van het buitengebied en een speeltuin voor de kinderen, staat deze verrassend ruime woning met overkapping met berging in een diepe, fraai aangelegde tuin. Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor minstens twee auto's — iets wat u tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt.

Wat deze woning bijzonder maakt, is dat er de afgelopen jaren consequent in is geïnvesteerd. Een in 2022 vernieuwde keuken, en schakelkast, pelletkachel en nieuwe trapbekleding uit 2026, twaalf zonnepanelen, een duale airco én een volledig geïsoleerde schil. U kunt hier zo naar binnen lopen, de sleutel omdraaien en beginnen met wonen.

Indeling begane grond
U komt binnen in de betegelde hal met toegang tot de toilet met fonteintje en de meterkast met twaalf schakelgroepen. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, voorzien van een tegelvloer en dankzij de raampartijen aan drie zijden heerlijk licht. Voor de sfeer én het comfort zijn er een pelletkachel (2026) en vectorverwarming aanwezig, terwijl de airco op de begane grond zowel koelt als verwarmt. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in.

De woonkamer heeft een open doorgang naar de in 2022 vernieuwde keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, wijnkoeler, vaatwasser en afzuiging met koolstoffilter — een keuken waarin echt gekookt kan worden. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergmogelijkheden, met ruimte voor een ingebouwde koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de trap met nieuwe bekleding (2026) bereikt u de overloop met laminaat. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer van circa 4,40 bij 4,31 meter met een fraaie erker. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Op de gehele bovenverdieping zijn rolluiken aanwezig, wat in de zomer een wereld van verschil maakt.

In de vierde slaapkamer bevindt zich een vaste trap naar de zolder. Daar liggen twee ruime zoldervertrekken met bergruimte onder de kap — de ideale plek om een vijfde slaapkamer, hobbyruimte, logeerkamer of thuiswerkplek te realiseren.

Tuin en bijgebouwen
De diepe tuin is met zorg aangelegd met bestrating, gazon, borders en een grindpartij, en biedt de hele dag door wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. Onder de vrijstaande houten overkapping zit u ook bij minder weer comfortabel buiten; hieraan vast staat een praktische tuinberging. Aan de zijkant van de woning is bovendien een extra fietsberging aanwezig.

Overige voorzieningen
* CV-installatie in eigendom, Vaillant HR Solide +, circa 15 jaar oud
* Vloerisolatie, spouwisolatie, geïsoleerde kruipruimte en dakisolatie met Unideck
* Airco op de begane grond, duaal: zowel koelen als verwarmen
* 12 zonnepanelen met SunnyBoy-omvormer
* Schakelkast vernieuwd in 2022
* Rolluiken op de bovenverdieping
* Pelletkachel (2026) en vectorverwarming
* Nieuwe trapbekleding (2026)
* Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein

De omgeving
Ittervoort is een gemoedelijk Midden-Limburgs dorp met een sterk verenigingsleven, dagelijkse voorzieningen op korte afstand en de rust van het platteland letterlijk om de hoek. Wandelen of fietsen begint hier bij de voordeur: binnen enkele minuten loopt u het buitengebied in, richting de Itterbeek en de omliggende natuur. Voor de kinderen ligt er een speeltuin op loopafstand.

Tegelijkertijd zit u bepaald niet afgelegen. De oprit naar de A2 is snel bereikt, waardoor zowel Eindhoven als Maastricht comfortabel binnen handbereik liggen — ideaal voor forenzen. Weert en Roermond bieden alle winkels, scholen en voorzieningen die u nodig heeft. En met de Belgische grens op een steenworp afstand tankt u voordelig en heeft u de Belgische Kempen als extra achtertuin.

Kortom
Een goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden op zolder, een riante tuin met overkapping en parkeerruimte op eigen terrein — op een rustige plek met uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

- Alle maten betreffen circa maten
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.