Welkom aan de Dr. Ariënsstraat 62 in Panningen! Deze tussengelegen eengezinswoning uit 1973 biedt verrassend veel ruimte en is in 2021 volledig en grondig onderhanden genomen. De binnenzijde is met oog voor detail afgewerkt en straalt pure luxe uit. Met een hoogwaardige keuken en badkamer uit 2021, een vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2020 en een strakke modernisering is dit een unieke kans om direct te genieten van optimaal wooncomfort!

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk in Panningen, het veelzijdige winkelhart van de gemeente Peel en Maas. Je geniet hier van een fijne, rustige weg voor de deur, terwijl uitgebreide voorzieningen binnen handbereik liggen. Grote supermarkten zoals de Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op korte afstand en zijn al binnen zo'n 10 minuten lopen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de dichtstbijzijnde snelwegafrit ligt op krap 6 kilometer afstand. Binnen ongeveer 9 autominuten rijd je op de snelweg, waardoor je een snelle en eenvoudige verbinding hebt richting grotere steden zoals Venlo, Roermond en Eindhoven.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree tref je de ontvangsthal met de vernieuwde meterkast (2021). Vanuit de hal loop je direct de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde in, die naadloos aansluit op de luxe keuken (2021). Deze designkeuken heeft een strakke matzwarte opstelling, een functioneel kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Centraal op de begane grond bevindt zich het luxe, modern betegelde toilet. Een fraaie stalen deur met glas vormt hier een prachtige afscheiding tussen de keuken en de lichte woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, moderne tegelvloer met comfortabele
vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer (2021) is een absolute blikvanger; volledig gehuld in moderne betonlook betegeling en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een ligbad met ingebouwde zwarte kranen, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend royale tweede verdieping. De ruimte beschikt over een dakraam dat voor veel daglicht zorgt, fraaie houten balken in het zicht en knieschotten voor extra opbergruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (AWB combi-ketel, eigendom, 2013). Dankzij het vernieuwde en geïsoleerde dak (2020) geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van het buitenleven geniet. De tuin is strak en volledig betegeld met grote, moderne terrastegels en voorzien van een verhoogde plantenbak. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die is uitgerust met elektra. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Highlights
- Woning is in 2021 geheel hoogwaardig en luxe aangepakt.
- Luxe designkeuken (2021) met kookeiland en moderne badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche.
- Voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020).
- Veel ruimte met 3 woonlagen, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping.
- Fraaie stalen deur tussen de woonkamer en de keuken.

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.