Karaktervol, modern en verrassend royaal vrijstaand wonen in hartje Panningen!

Zoek je een instapklare vrijstaande woning waar authentieke charme, eigentijds wooncomfort en volop leefruimte naadloos samenkomen? Welkom aan de Kerkstraat 50! Deze solide woning (oorspronkelijk bouwjaar 1954) is in 2018 van top tot teen gerenoveerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het resultaat is een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 185 m² met een heerlijk lichte living, een luxe leefkeuken, een complete badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele tweede verdieping. Tel daar de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met optimale privacy én een centrumlocatie op loopafstand van winkels en horeca bij op, en het woongenot is compleet.

Begane grond
Bij binnenkomst via de lichte ontvangsthal ervaar je direct de moderne en verzorgde afwerking van het huis. De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale en lichte living is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer en de gehele begane grond is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een riante zithoek en een aparte speel-, lees- of hobbyhoek.

De royale, gesloten leefkeuken (2018) is een droom voor kookliefhebbers. De landelijke opstelling met een robuust composieten werkblad straalt kwaliteit uit en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een luxe fornuis met meerdere ovens en een warmhoudlade, een vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel voor gezellige diners met het hele gezin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste bergruimte en een loopdeur naar het terras. Vanuit de bijkeuken bereik je:
Het moderne, separate toilet met fonteintje. De wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. En de moderne badkamer, compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. De woning beschikt over een praktische kelder van circa 1,84 x 3,76 meter, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een tweede sanitaire ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van handige vaste inbouwkasten. De ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken voor extra rust, privacy en isolatie.

De verdieping beschikt daarnaast over een moderne, geheel betegelde toilet-/badkamerruimte met een hangcloset en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ruimte en aansluitingen kan hier desgewenst eenvoudig een extra douche worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend grote open zolderverdieping. Grote Velux dakramen zorgen hier voor een zee van daglicht. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend als riante vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnesshoek.

Tuin & Buitenruimte
De achtertuin (in 2020 compleet nieuw aangelegd) is gesitueerd op het gunstige westen, waardoor je vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon geniet. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras, aangevuld met een strak gazon, sfeervolle borders en een vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van optimale privacy en rust, midden in het dorpscentrum.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

Belangrijkste kenmerken & bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954, in 2018 volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd
- Centrumlocatie: winkels, supermarkten, terrassen en overige voorzieningen op loopafstand
- Vernieuwingen (2018): o.a. nieuw dak, riool en elektra, royale uitbouw achterzijde, luxe leefkeuken en nieuwe badkamer
- Schilderwerk: de houten voordeur is in 2026 geschilderd
- Vloerverwarming: gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Kozijnen: rondom onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ en deels HR+++ beglazing; grotendeels voorzien van rolluiken
- Tuin (2020): verzorgd aangelegd met groot terras, gazon, vrije achterom en zonnige ligging op het westen

Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.