Weegschaalstraat 2, 5632CX Eindhoven

€ 225.000

Hypodomus Makelaars Eindhoven

Beschrijving

“Wij hebben hier altijd erg prettig gewoond. Het is een fijne buurt met fijne buren; jong en oud door elkaar. Onze straat is kindvriendelijk en rustig, nabij natuurgebied Dommeldal. Wij verhuizen omdat wij ouder zijn en dichtbij onze familie willen gaan wonen.” aldus de verkoper.
Deze gemoderniseerde hoekwoning is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolderkamer. De fijne achtertuin op het westen is voorzien van twee bergingen en een achterom.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Eckart (Woensel) met vrij uitzicht aan de voorzijde op sporthal Eckart en op loopafstand van speelgelegenheden en natuurgebied de Dommelvallei. Op fietsafstand liggen Winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Er is een goede verbinding met o.a. de Kennedylaan.
LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN MINIUMPRIJS.
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), garderobe en de trapopgang met een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen.
Op de begane grond ligt een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is over volle achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een schouw met elektrische haard en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De open keuken met een lichte en sfeervolle inrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van sierbestrating, een zonneluifel, buitenverlichting, een vijverpartij, een plantenborder en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een dubbele berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer.
Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, circa 5 m², is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een wastafel met planchet en spiegel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer te bereiken. Deze zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. In een kast is de Nefit HR c.v.-ketel weggewerkt.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De c.v.-ketel is in 2007 geplaatst.
- Bouwjaar circa 1965. Uitbreiding achterzijde circa 1995.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De deuren zijn voorzien van 3-punts sluitingen.
- Op de tweede verdieping is een speciale droogtrommel aansluiting aanwezig (met speciale dakpan).
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 159
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 600 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin west Ja

Hypodomus Makelaars Eindhoven

Aalsterweg 134 B
5615CJ Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-8200020
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Weegschaalstraat in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hypodomus Makelaars Eindhoven

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.