Kloosterdreef 6-a 5622AA Eindhoven

Modern 3-kamerappartement met A-label!

Omschrijving
Uitstekend onderhouden, energiezuinig, modern 3-kamerappartement (met lift) op de eerste verdieping. Het beschikt over een sfeervolle gezamenlijke binnentuin. Dit bijzonder fraaie appartement ligt op een zeer geliefde locatie, nabij winkels, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven op vijf minuten fietsen! De Woenselse Markt ligt op vijf minuten loopafstand en er is een bushalte voor de deur.

Kelder en parkeren
Gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond
Centrale entree met videofooninstallatie, intercom, brievenbussen, eigen meterkast en toegang tot het trappenhuis, lift en parkeerkelder.

Algemene binnentuin
Gezellige en sfeervolle loungetuin. Voor gezamenlijk gebruik is er een barbecue, picknicktafel en loungeset. De tuin is afgewerkt met kunstgras, hardhouten bankirai looppaden en een Bamboebos wallwrap.

Eerste verdieping
Galerij met toegang tot het appartement. Vanuit de hal/gang heeft u toegang tot de eerste slaapkamer met aparte bergkast met eigen c.v. combiketel (Remeha 2013). Luxe geheel betegelde badkamer met een glazen douchecabine met regendouche, ligbad en wastafel. Hiernaast is een inpandige bergruimte met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
De woonkamer is een fijne lichte ruimte met meerdere indelingsmogelijkheden. Er is veel lichtinval mede door het Franse balkon aan de woonkamerzijde. Hier vindt u een open keuken in hoekopstelling met moderne hoogglans keukeninrichting voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en RVS-afzuigkap). Hiernaast is er een tweede ruime slaapkamer met een Frans balkon en een prettige lichtinval. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Naast twee slaapkamers met een grote hal is er een luxe separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Bijzonderheden
- Gelegen op een geliefde locatie nabij winkels en uitvalswegen;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Gehele appartement voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming;
- Sfeervolle en gezellige gezamenlijke loungetuin;
- Gezamenlijke fietsenberging
- Vanwege hoekligging prettige lichtinval
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,77
- Aanvaarding in overleg.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.