Industrieweg 7 , 5731HP Mierlo

€ 835.000 k.k.

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Omschrijving.
Representatief en modern bedrijfsobject (bouwjaar 2010) bestaande uit een ruim appartement met eigen entree, kantoorruimten en een bedrijfsruimte welke beschikt over een verdiepingsvloer. Bereikbaar met een trap goederenlift.
Het object is thans gedeeltelijk verhuurd. De kantoorruimten op de begane grond zijn verhuurd aan twee partijen. Gegevens zijn op aanvraag via ons kantoor beschikbaar.
Ligging.
Het bedrijfsobject is gelegen op een prima locatie aan de doorgaande weg op bedrijventerrein "De Smaale"“ Dit bedrijventerrein is op korte afstand van het centrum van Mierlo gelegen.
Bereikbaarheid.
Het object is prima te bereiken en ligt op korte afstand van de doorgaande weg Helmond-Geldrop. Van hieruit zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar waaronder de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo/Duitsland). Daarnaast is het object centraal gelegen in het stedelijk gebied Helmond-Eindhoven. Verder is op korte afstand een bushalte gelegen.
Oppervlakte.
Kantoren begane grond : circa 242 m² (verhuurd)
Kantoren verdieping : circa 85 m²
Bedrijfsruimte begane grond: circa 623 m²
Bedrijfsruimte verdieping : circa 530 m²
Bovenwoning : circa 222 m²
Perceel : 1.503 m²
De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
Bouwaard.
Constructie : staal en beton
Gevels : spouw metselwerk (gedeeltelijk gestuct) en
stalen gevelbekleding
Kozijnen / deuren : hardhout voorzien van isolatieglas
Vloeren : cementdekvloer met diverse afwerkingen t.p.v. kantoren en bovenwoning / monolithisch afgewerkte betonvloer t.p.v. bedrijfsruimte / betonnen verdiepingsvloeren
Plafonds : systeemplafonds t.p.v. kantoorruimten / spuitwerk t/p/v/ bovenwoning
Vrije hoogte bedrijfsruimte : circa 3,80m (begane grond) en circa 3,00m (verdieping)
Daken : stalen dakplaat met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking
Isolatievoorzieningen : spouw-, vloer- en dakisolatie
Bestemming.
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Mierlo”. Het perceel heeft hierin de bestemming “Bedrijfsdoeleinden 2”. Binnen deze bestemming is toegestaan:
- bedrijven in de milieucategorie 2 en 3
- productiegebonden detailhandel m.u.v. voedings- en genotmiddelen
- opslag en uitstalling
Voorzieningen.
Kantoorruimten:
- houten vloer / vloerbedekking
- stucwerk wanden
- systeemplafonds
- verwarming via radiatoren
- moderne sanitaire voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2.000 kg/m²)
- vrije hoogte circa 3,80m / verdieping 3,00m
- hoog frequent TL armaturen
- afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 50 ampère
- pantry
- elektrische overheaddeur (doorrijhoogte 3,50m)
- entree via loopdeur
- toiletruimte
- goederenlift, hefvermogen 500 kg
- diverse kantoorruimten op verdieping
Verdieping bovenwoning
- via eigen entree vanaf begane grond te bereiken
- stucwerk wanden
- spuitwerk plafonds
- houten vloer, tegelvloer t.p.v. keuken en sanitaire ruimten
- verwarming middels radiatoren i.c.m. vloerverwarming
- ruim balkon met dubbele deuren
- moderne sanitaire voorzieningen met o.a. whirlpool ligbad
- moderne keuken met kookeiland, granieten werkblad en voorzien van alle
apparatuur (waaronder friteuse, 2 ovens, warmhoudlade, vaatwasser, hotfill)
- stofzuiginstallatie
- drie slaapkamers
- inpandig balkon aan voorzijde
Parkeren.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Aanvaarding.
In overleg.
Koopprijs.
€ 835.000,= kosten koper.
Overdrachtsbelasting.
Van toepassing (2% woongedeelte en 6% bedrijfsgedeelte).
Omzetbelasting.
Van toepassing.
SPECIFICATIE OMSCHRIJVING
Woning-appartement
• alles HR dubbele beglazing
• dubbele dikte dakisolatie PUR 12 cm
• wanden dubbel geïsoleerd 12 cm steenwol en het overige STO stucwerk
• alle ruimten voorzien van UTP, TV en telefoonkabels
• hele woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem
Hal
• hardhouten trap naar boven
• parketvloer van rood ijzerhout
Toilet
• Villeroy en Boch tegels en sanitair, wandcloset en urinoir
Woonkamer
• terras aan voorzijde, toegankelijk vanuit de woonkamer
• parketvloer van rood ijzerhout
• dubbel uitgevoerde elektriciteitsaanslutingen, 1 x normaal en 1 x met dimmer
Keuken
• keuken met kookeiland en granieten bladen
• kookeiland heeft inbouwfriteuse en 5-pits kookplaat met wokbrander
• boven het eiland een dubbele professionele RVS afzuigkap
• keukenblok voorzien van:
- 1 oven
- 1 combi-oven met magnetron
- warmhoudlade
- vaatwasser
- 5 liter hotfill
- RVS spoelbak met Grohe kraan met sproeier
• deuren en panelen zijn allemaal uitgevoerd in massief hout
• vloerverwarming
Overloop-hal
• parketvloer van ijzerhout en automatische LED-verlichting
Badkamer
• sanitair en tegels van het merk Villeroy en Boch en 2 centraal thermostaatkranen van Grohe
• 2 Vasco vlakke decorradiatoren
• vloerverwarming
• inloopdouche met stortdouche
• dubbele wastafel met sifonkap
• wandcloset
• bidet
• whirlpool
Slaapkamers
• drie slaapkamers met elk vloerbedekking en aansluitingen voor TV, telefoon en internet
Bergruimte
• systeemplafond en stucwerk
Was- en doucheruimte
• douche met thermostaatkraan en wastafel met hendelkraan
• douche met douchewand
• droger en wasmachine op verhoging
• vloer en deels betegelde wanden, rest stucwerk
• systeemplafond
Toiletgroep
• 1 dames- en herentoilet met Sphinx wandcloset
• 1 wastafel
• systeemplafond
Technische ruimte
• 2 HR-ketels merk Nefit met 2 boilers (1 x voor bedrijfsruimte en 1 x voor woning)
• 2 WTW-installaties voor ventilatie
• gesplitste meters voor woning en bedrijfshal voor water, gas en elektra
• deze ruimte is het verzamelpunt voor alle internet-, tv- en telefoonkabels
Keuken en berging
• berging systeemplafond, keuken reeds voorzien van alle gas, water, afvoer, elektraleidingen maar nog geen keukenblok geplaatst
Kantoor
• parketvloer ijzerhout, systeemplafond
• WiFi door gehele pand
• UTP-aansluitingen
Bedrijfshal algemeen
• dubbel geïsoleerde paneelwanden (in plaats van de gebruikelijke 6 cm is 12 cm gebruikt)
• dakplaten van PUR en in plaats van 4 cm is hier 8 cm gebruikt
• goederenlift 500 kilo
Bovenverdieping
• technische ruimte en open ruimte met betonvloer
• verlichting is allemaal hoogfrequent TL-verlichting
• 1 toiletruimte
• 1 kleine keuken
• 1 kantoor
• automatische Hormann roldeur
• dubbele massieve deur naar achterterrein
• deels automatische verlichting
Kantoor 7a
• geheel ingericht met vloerbedekking, systeemplafonds, keuken en dubbele toiletgroep, unit heeft eigen gas- en elektrameters
Kantoor 7c
• toiletruimte en systeemplafond
• dimbare hoogfrequent verlichting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 222
Inhoud woonhuis 660
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Open keuken Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Industrieweg in Mierlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.