Brugstraat 27--29, 5712AX Someren

€ 398.000

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

OP EEN ZICHTLOCATIE EN NABIJ BEDRIJVENTERREIN ’T VAARTJE GELEGEN BEDRIJFSWONING (bouwjaar 1957) MET SHOWROOM EN BEDRIJFSRUIMTE.
Het object is gelegen aan een doorgaande weg op korte afstand van Someren.
Via een brede inrit is het bedrijfsgedeelte bereikbaar.
Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.
Oppervlakte / inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 375m³
Woonoppervlakte: circa 110m²
Bedrijfsgedeelte:
Kantoor met opslagruimte circa 45m²
Showroom: circa 165m²
Werkplaats: circa 180m²
Diverse ruimten: circa 275m²
Perceel: 1.730m²
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Buitengebied Someren”.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Ambachtelijke bedrijven met showroomfunctie in de milieucategorie 1 en 2 .
Een koper dient zelf bij de gemeente te verifiëren of zijn beoogde bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan op deze locatie.
Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege ligging nabij N266 (Someren – Nederweert). Rijkswegen A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A2 (Eindhoven – Maastricht) zijn binnen 15minuten bereikbaar. Het centrum van Someren met haar uitstekende voorzieningen ligt op circa 2km afstand.
Bouwaard en indeling woning:
Vrijstaand, traditioneel gebouwd woonhuis, opgetrokken in spouw metselwerk, betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een houten kapconstructie met en gedekt met pannen. De buiten kozijnen zijn vervaardigd uit aluminium en voorzien van enkele beglazing en deels isolatieglas. De verwarming vindt plaats via radiatoren en ter plaatse van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken.
Kelder:
Provisiekelder (circa 8,5m²):
Via woonkamer te bereiken ruime provisiekelder, hoogte 1,7m.
Begane grond:
Hal met trapopgang (circa 7m²):
Voorzien travertinvloer, granol wanden en schroten plafond.
Woonkamer (circa 40m²):
Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en veel daglichttoetreding.
Voorzien van travertinvloer, stucwerk wanden en schoten plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot meterkast.
Keuken (circa 7,5m²):
Voorzien van kunststof inrichting in dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met kookplaat (inductie), oven, vaatwasser en afzuigkap.
Badkamer (circa 7m²):
In neutrale kleur betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel met meubel.
Achterentree / bijkeuken / toilet en bergruimte (circa 19m²):
Entree tevens bijkeuken met witgoedaansluitingen, vernieuwde toiletruimte, werkkast en een ruime bergruimte van circa 4m².
Kantoor met opslagruimte (circa 45m²):
Kantoorruimte (circa 28m²) met veel daglichttoetreding, eventueel prima te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en systeemplafond. Vanuit kantoorruimte open doorgang naar opslag - / bergruimte.
Verdieping:
Trapopgang en overloop
Overloop met bergkast en luik naar de zolder (niet beloopbaar).
Drie slaapkamers (circa 2 x 11 en 12,5m²):
Voorzien van vloerbedekking en parketvloer, behangwanden en deels schroten en deels PVC plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en één slaapkamer is voorzien van een schuifwand.
Natte ruimte (circa 7m²):
Gedeeltelijk betegelde ruimte met toilet en wastafel met meubel.
Bouwaard en indeling bedrijfsgedeelte:
Het bedrijfsgedeelte is opgetrokken in spouw metselwerk. Dak is opgebouwd uit stalen geprofileerde beplating met isolatie en bitumineuze dakbedekking. Ter plaatse van de showroom is een klein gedeelte uitgevoerd als een flauw hellend dak met asbesthoudende golfbeplating. De buiten kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van isolatieglas.
Showroom (circa 165m²):
Zeer ruime showroom met dubbele entreedeur. Geheel voorzien van systeemplafonds met TL armaturen (met LED verlichten). Toiletruimte met toilet en urinoir en technische ruimte (opstelplaats 2x CV ketel Nefit topline, bouwjaar omstreeks 2011).
Tussenruimte (circa 120m²):
Deze ruimte staat in open verbinding met de showroom en is vergelijkbaar afgewerkt.
Van hieruit toegang tot de werkplaats en diverse inpandige ruimten.
Inpandige ruimten (circa 155m²):
Diverse middels systeemwanden gerealiseerde inpandige ruimten (welke eventueel als kantoorruimten gebruikt kunnen worden.
Werkplaats (circa 180m²):
Voorzien van betonvloer, schoonmetselwerk wanden, lichtstraat, handbediende overheaddeur, eenvoudige kantine, toilet en meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 50a).
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 398.000,= kosten koper.
Overdrachtsbelasting:
Woonhuis: 2%
Bedrijfsgedeelte: 6%
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 11

Woningdetails

Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1730
Rookkanaal Ja
TypeCV ketel Nefit toplineeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Aan te leggen
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen redelijk Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brugstraat in Someren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.