Leemkuylen 130, 5662VZ Geldrop

€ 235.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Beschrijving

LET OP!!! HET BETREFT EEN KOOPSOM VAN € 235.000,-- K.K.
Op een groene en kindvriendelijke locatie in de wijk "Hulst" treft u deze ruime en uitgebouwde tussenwoning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, winkels, natuur, scholen en het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen.
De goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, welke is uitgebouwd, een nette en modern uitgevoerde half open keuken en een keurige toiletruimte op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier courante slaapkamers en een badkamer gelegen.
De tuin is pal op het oosten gelegen en beschikt over een ruime berging.
Inhoud: 410 m3.
Woonoppervlakte: 125 m2.
Perceeloppervlakte: 150 m2.
Aanvaarding: in overleg
Begane grond
Entree/hal
Via de keurige, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een provisie-/garderobekast en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer is sfeervol en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden. Via de hal betreed u een eet gedeelte, deze staat ook in directe verbinding met de half open keuken en biedt toegang tot een portaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de kamer is een ruim zitgedeelte gelegen. Deze ruimte geniet veel lichtinval. Dit is gerealiseerd door een grote lichtstraat in de aanbouw. vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot de achtertuin en hier is een provisiekast aanwezig.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse onderkasten uitgevoerd in een donkere tint met een composieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer
Ruime badkamer voorzien van volledig betegelde wanden, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook beschikt de ruimte over een Velux dakraam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot en voorzien van stucwerk wanden, een laminaatvloer en een Velux dakraam. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 m2 en 13 m2 en zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruimste kamer beschikt over deels behangen en deels gestucte wanden. De kleinste kamer is volledig voorzien van stucwerk.
Tweede verdieping
Slaapkamer 4
Via de vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping welke volledig is ingericht als ouderslaapkamer. Deze ruime kamer is ca. 20 m2 groot en fraai afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voor extra lichtinval beschikt de kamer aan beide zijden van de woning over een Velux dakraam. Ook is er bergruimte achter knieschotten in de kamer aanwezig. In de kamer is een muur geplaatst waarachter de wasmachine en cv-opstelling (Nefit Turbo, bouwjaar 1998) is geplaatst. Tevens is hier een vlizoluik naar de bergzolder aanwezig.
Exterieur
Tuin
De volledig omsloten achtertuin is voorzien van sierbestrating en gelegen op het oosten.
Berging
Achter op het perceel is een ruime berging gelegen van ca. 16 m2 groot. Deze is voorzien van elektra en is net als de woning fraai afgewerkt met stucwerk wanden en inbouwspots. Deze stenen berging biedt toegang tot het achtergelegen pad.
Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.
Bijzonderheden
* Verrassend ruime tussenwoning.
* Voorzien van vier ruime slaapkamers.
* Keurig onderhouden en fraai afgewerkt.
* De woning is voorzien van spouw-, vloer-, dakisolatie en dubbelglas.
* Gelegen op een kindvriendeliijke locatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 150
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Turboeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 600 Oppervlakte 66
Ligging achtertuin oost Ja

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Kapelstraat 11
5591HC Heeze (Noord-Brabant)
T: 040 - 22 33 345
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leemkuylen in Geldrop?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.