Tongelresestraat 387, 5642NC Eindhoven

€ 599.000

Verkocht onder voorbehoud

André Brood Makelaars

Beschrijving

OP UITSTEKENDE WOON-WERKLOCATIE IN HET STADSDEEL TONGELRE GELEGEN, RUIME KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET SERRE, SHOWROOM (CA. 200 M2), MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL (CA. 100 M2), GARAGE EN KEURIG AANGELEGD BUITENTERREIN.
HET PAND IS GELEGEN AAN DOORGAANDE WEG BUITEN DE RING EN IS GUNSTIG GESITUEERD TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, NS-STATION, WINKELS EN UITVALSWEGEN (A2 EN A67).
ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1836 + 1835.
- Oppervlakte showroom ca. 200 m², bedrijfshal ca. 100 m², opslag verdieping ca. 60 m².
- Perceelsoppervlakte ca. 1.028 m².
- Woonoppervlakte ca. 170 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 41 m².
- Inhoud woonhuis ca. 535 m3.
- Het woonhuis en de bedrijfshal zijn geheel geïsoleerd.
- Voorzien van alarminstallatie met camerasysteem.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de showroom aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Serre aangebouwd in 1992.
- Het bedrijfsgedeelte wordt aangeboden in verhuurde staat (de opzegtermijn met ingang van 30 november 2017 bedraagt 2 maanden).
- Bouwjaar bedrijfshal ca. 2001, woonhuis vooroorlogs.
- Aanvaarding in overleg.
INDELING WOONHUIS:
BEGANE GROND
Entree.
Hal voorzien van een natuurstenen vloer. Voorzien van meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars).
Sfeervolle, ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, een zitgedeelte met gashaard, eetkamer en een opkamer.
Kelderkast onder trap gelegen in de woonkamer.
Serre voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wanden stucwerk met houten lambrisering en glas, plafond dubbelwandige kunststof plaat met inbouwspots. De serre is verder voorzien van airconditioning, aluminium convectorput en schuifpui met loopdeur.
Royale woonkeuken met een tegelvloer en deels betegelde wanden. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 2 koelkasten, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en vaatwasser.
Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.
Geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en opstelling c.v.-ketel merk Remeha Calenta (bouwjaar 2010).
Luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van 2 wastafels in meubel, douchehoek met thermostaatkraan en aansluiting voor ligbad.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking en toegang tot 3 royale slaapkamers.
Masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, spachtelputz wanden, dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vloerbedekking, spachtelputz wanden, dakkapel en airconditioning.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, spachtelputz wanden, dakkapel en deur naar bergruimte met luik naar vliering.
BUITEN
Aangelegde voortuin, met aan de rechterzijde een oprit naar garage en aan de linkerzijde naar de bedrijfsruimte.
Achtertuin in open verbinding met bedrijfsterrein, afgesloten met houten schutting met poort. Voorzien van terras verhard met sierbestrating betonklinkers.
Berging met elektra.
Garage met vloer betonklinkers, wanden metselwerk, plafond houten balklaag. Voorzien van elektra en elektrisch bedienbaar rolluik.
BEDRIJFSGEDEELTE:
Showroom met tegelvloer, wanden metselwerk spouw kalkzandsteen, plafond metalen damwandbeplating met opbouw TL-verlichting. Verder voorzien van uitstortgootsteen, kast met aparte groepenkast, aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en screens, schuifpui en opstelling c.v.-ketel merk Remeha (bouwjaar 2001) met radiatoren.
Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en mechanische ventilatie.
Kantoor met tegelvloer, wanden stucwerk, plafond stucwerk met inbouwspots.
Bedrijfshal/werkplaats met coating afgewerkte betonvloer, wanden metselwerk, plafond metalen damwandbeplating. Verder voorzien van handbedienbare sectionaaldeur, uitstortgootsteen, groepenkast, perslucht, opbouw verlichting, gasheater (winterwarm) en verzonken hefbrug.
Houten trap naar 1e verdieping.
Magazijn/opslagruimte.
Het bedrijfsgedeelte heeft een eigen aansluiting op gas en elektra.
BUITEN
Buitenterrein verhard met betonklinkers en voorzien van open overkapping, afsluitbaar met elektrisch bedienbare dubbele stalen poort.
Oprit gezamenlijk met buurperceel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 535
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1028
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 500 Breedte 700 Oppervlakte 35
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tongelresestraat in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.