Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze mooie semi-bungalow, gesitueerd aan een pleintje in de rustiek gelegen wijk Luytelaer , heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 346 m2. De woning heeft een aantrekkelijke ligging aan een park met uitzicht op vijver de Boemerang, onderdeel van de Oude Gracht. De omgeving biedt vele voorzieningen, zoals winkelcentra, supermarkten, scholen en heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

INDELING

Entree
U komt binnen in de ontvangst hal met tegelvloer, meterkast, ruime garderobekast en toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer en een bijzonder lichte gang met uitzicht op de tuin.

Woonkamer
Een bijzonder ruime woonkamer met hoge, schuine, oplopende plafonds met veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden en het plafond zijn geheel voorzien van stucwerk en zijn volledig geïsoleerd. De glazen schuifpui biedt toegang tot de tuin met twee terrassen. De woonkamer kan goed ingedeeld worden in een tv/zitgedeelte en een eetgedeelte. Een groot raam geeft een fraai vrij uitzicht op de vijver en het parkje. De woonkamer is tevens voorzien van een ingebouwde openhaard.

Slaapkamers
Een gang van ruim acht meter lang biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De gang heeft een lichte laminaat vloer welke doorloopt in alle slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval door de HR++ ramen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde hoogslaper. De grootste slaapkamer is met vijftien vierkante meter de master bedroom. De slaapkamers hebben een hoog plafond en zijn voorzien van een zoldertje dat gebruikt kan worden als opslagruimte. De ramen van het gangpad zijn voorzien van licht doorlatende elektrische screens.

Badkamer
In de moderne, geheel betegelde badkamer treft u een toilet, een bidet, een grote wastafel en een ruime inloopdouche aan. Verder is een design radiator aanwezig voor het ophangen van de handdoeken. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is voorzien van inbouwspotjes in een schuurwerk plafond. Mechanische afzuiging is aanwezig.

Keuken
De dichte keuken is via twee kanten te bereiken, namelijk via de woonkamer en via een deur in de ontvangsthal. De betegelde keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en provisiekast.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer, gelegen achter een speelse muur, komt u in de vijfde kamer. Een ruime lichte kamer van meer dan twintig vierkante meter. De kamer is voorzien van een hoog plafond en twee grote ramen. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, 2e woonkamer of logeerkamer maar is ook ideaal als studeer of speelkamer. Er is een aansluitmogelijkheid voor water en een afvoer.

CV ruimte
De woonkamer heeft een deur naar een klein tussenportaal. Aan dit portaal grenst de cv/wasruimte met een HR CV ketel uit 2016 in volledige eigendom.

Garage
De inpandige garage heeft een spouwmuur en is vanuit het tussenportaal te bereiken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en water.

Tuin
De privacy biedende patio tuin wordt geheel omsloten door een houten schutting met twee poorten die toegang bieden tot het pleintje. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, bestrating en verschillende perken met planten. Het terras, grenzend aan het huis, is voorzien van een elektrische luifel over de volle breedte. Achter in de tuin bevindt zich een kleine vijver. Doordat de tuin gelegen is op het zuiden, geniet u vrijwel de gehele dag van de zon.

Bijzonderheden
- Mooi centraal gelegen aan rustig plein in groene omgeving
- Royale lichte woonkamer met hoog plafond
- Het gehele woongedeelte is in 2016 voorzien van spouwmuur isolatie
- Geheel nieuwe pui met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ ramen in 2016
- CV ketel en boiler uit 2016 in volledige eigendom
- Tuin op het zuiden

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 660
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Aan park Ja
Aan water Ja
Bungalow Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 346
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha HRC
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Patio/atrium Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
GarageCV verwarmd Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luytelaer in Eindhoven?