Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitgebouwde eindwoning met 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden, gelegen op korte afstand van de dorpskern van Rijen. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 50 m² en heeft een keurige badkamer en keuken.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Rijen. Ook zijn op loopafstand van de woning diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. een basisschool, een cultureel centrum, een bibliotheek en een bakker. Tevens zijn in de nabije omgeving een manege, zwembad, golfclub, winkels en sportverenigingen aanwezig. Dankzij het NS- station Gilze - Rijen bent u ook zo in hartje Tilburg of Breda om bijvoorbeeld te studeren of om gewoon een gezellig dagje weg te gaan.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd in de jaren ’60 en heeft een met pannen gedekt dak. In 2008 is de woning op de begane grond ca. 5 meter uitgebouwd, deze uitbouw is volledig geïsoleerd. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, en de vloer van de tweede verdieping is uitgevoerd in hout. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (Vaillant, ca. 2012). Ook is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig welke per ruimte apart te regelen is.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is in 2008 uitgebouwd en is ca. 50 m² groot (ca. 12 m x 3.60/5.56 m). In de uitbouw is een tuinkamer gecreëerd waar u gezellig kunt dineren met vrienden en familie. Ook is er een aangename lichtinval door de grote lichtkoepels. Ook zijn er openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur aanwezig via welke u de achtertuin kunt bereiken.

De halfopen keuken bevindt zich tussen de originele woonkamer en de uitbouw. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten. Ook is er een dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast aanwezig.

De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, en beschikt over een achterom en een buitenkraantje.

Ook is er een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra (ca. 2.37 m x 5.95 m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping en trapkast.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m² groot (ca. 3.78 m x 3.60 m).

De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel met boven verlichting. Ook is er in de badkamer een te openen raam aanwezig waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot (ca. 3.11 m x 3.60 m).

De wasruimte bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning. In deze ruimte is plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Ook hier is een te openen raam aanwezig om deze ruimte te ventileren.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. De badkamer en waskamer zijn voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer.

Op de voorzolder staat de cv-ketel opgesteld.

De zolderkamer is ca. 11 m² groot (ca. 3.15 m x 3.60 m) en beschikt over een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde tussenwoning gelegen op korte afstand van de dorpskern van Rijen;
- Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Tuin gesitueerd op het zuiden.

Bent u ook benieuwd geworden naar deze woning? Kom dan gauw een keer kijken! Wij maken graag met u een afspraak om te woning te komen bezichtigen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,eindwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 167
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hoog-rendement Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 700 Oppervlakte: 70
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kanters Garantiemakelaars B.V.

Monseigneur Poelsstraat 9
5103BD Dongen (Noord-Brabant)
T: 0162-315551
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinsenstraat in Rijen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis