Drossaardstraat 3 5121VH Rijen

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning? Misschien is dit dan uw nieuwe thuis! De woning is gelegen in het oude centrum van Rijen. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Aankoopargumenten:
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers en biedt ruimte voor het hele gezin;
- Een diepe achtertuin van circa 16 meter met een gezellige overkapping;
- Met alle voorzieningen van het centrum van Rijen binnen handbereik.

De locatie van de woning is perfect voor wandelliefhebbers, 'Boswachterij Dorst' ligt op korte afstand van de woning. De supermarkt, winkels en restaurants in het oude centrum zijn slechts op enkele minuten lopen. Rijen ligt tussen Breda, Tilburg en Oosterhout welke via de diverse uitvalswegen gemakkelijk en binnen ca. 15 minuten te bereiken zijn. Ook beschikt Rijen over een NS-treinstation en is er een goede busverbinding met omliggende plaatsen.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte, een kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer, zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde van de woning bevinden zich grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenvalt. Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte in gebruik. Achterin de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, een perfecte plek om te genieten met familie en/of vrienden. Vanuit hier heeft u uitzicht op de achtertuin. Tevens krijgt u vanuit hier via een doorgang toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, een combimagnetron en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin.

De op het westen gelegen achtertuin is circa 16 meter diep en voorzien van terrassen, sierbestrating, gazon en diverse vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 14 m² en een houten overkapping waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een rustige middag in de zon, deze achtertuin biedt de ideale ruimte voor al uw buitenactiviteiten.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel en een spiegelkast. Op de overloop bevindt zich een vaste kast.

Slaapkamer I is circa 3,61 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur;
Slaapkamer II is circa 3,61 x 3,72 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik;
Slaapkamer III is circa 2,08 x 2,52 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ook een rolluik.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel, rolluiken en een vaste kast. Tevens is op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-ketel (2007) gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Een ideale starterswoning gelegen in het oude centrum van Rijen;
- De woning beschikt op de begane grond aan de voor-en achterzijde over sunscreens;
- De 2e verdieping is voorzien van een grote onderhoudsvriendelijke dakkapel.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!