Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze moderne, uitgebouwde twee onder één kapwoning met eigen oprit, carport en inpandige berging ligt aan een rustige straat. Het centrum met alle voorzieningen ligt op 3 minuten loopafstand. De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en deels van rolluiken. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, kantoor/speelkamer en inpandige berging. Verder zijn er 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een tweede berging.

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de entree, welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje , de meterkast (2009; 13 groepen, 3 aardlekschakelaars), de kruipruimte, de garderobe, de trapopgang naar de eerste etage en de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer en zijn de kozijnen v.v. dubbel glas.

De woonkamer:
De woonkamer (11 m. x 5 / 2,90 m.) is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vindt u het eetgedeelte en de moderne keuken. De kamer is keurig afgewerkt met een plavuizen vloer. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. De kunststof pui aan de achterzijde is v.v. dubbel glas, een schuifpui en een loopdeur.

De keuken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een lichtstraat aangebracht om een fijne, lichte ruimte te creëren. In de keuken (4,95 m. x 2,53 m.) staat een L-vormig modern, wit keukenblok (2013). De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast , een spoelbak en een combimagnetron. Er is een kookkraan met close-in-boiler voor direct kokend water. Het composiet keukenblad maakt deze luxe landelijke keuken helemaal af !

De bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de bijkeuken (4,15 m. x 2,65 m.). Hier vindt u de was-aansluitingen en een eenvoudig keukenblok met gootsteen (incl. close-in-boiler). Op de grond liggen plavuizen en de wanden zijn geheel betegeld. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Vanuit hier kunt u naar de berging en naar het kantoor/speelkamer.

Het kantoor/speelruimte
Deze kamer (3,05 m. x 2,65 m.) heeft een plavuizen vloer. De hardhouten kozijnen zien v.v. dubbel glas en rolluiken.

De inpandige berging
Deze berging (3,14 m. x 2,88 m.) komt uit aan de voorzijde van de woning. Ideaal als bergruimte en fietsenstalling. Er ligt een betonnen vloer en er is elektra aanwezig.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,95 x 3,04 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en er ligt een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (4,11 m. x 2,30 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (3,95 m. x 2,11 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

De badkamer
Deze badkamer (2012; 2,80 m. x 2,11 m.) heeft een inloopdouche met stort- en handdouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Er ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik.

Op de voorzolder (3,61 m. x 2 m.) hangt een airconditioning (2015). Hier vindt u een kast met schuifdeuren, waarachter u de cv ketel (Ecomline HR, 2003) en extra bergruimte vindt. Het kunststof kozijn (dakkapel) heeft dubbel glas en een rolluik. Vanuit de hal kunt u naar de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer (4,60 m. x 3,06 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer en de dakkapel heeft kunststof kozijnen v.v. dubbel glas en een elektrisch rolluik.

De achtertuin
De achtertuin (13,5 m. x 7,5 m.) ligt op het zuidwesten en staat garant voor veel zonuren. Er ligt sierbestrating, vaste beplanting en een kunstgras gazon. Er is tuinverlichting en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een tweede berging.

De tweede berging
Deze berging (4,40 m. x 2,48 m.) heeft spouwmuren, hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas en is v.v. elektra.

- een uitgebouwde twee onder één kapwoning
- eigen oprit en carport
- 4 slaapkamers
- moderne, luxe keuken 2013
- bijkeuken
- extra kantoor/speelkamer
- inpandige berging en tweede berging achter in de tuin
- volledig voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met dubbel glas
- grotendeels v.v. rolluiken (alle slaapkamers)
- buitenzijde geschilderd in 2015
- zowel dak- , spouw- als muurisolatie
- glasvezel aanwezig
- meterkast 2009; 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- kruipruimte aanwezig
- op 3 minuten loopafstand van het winkelcentrum “de Laverije”
- op 5 minuten loopafstand van het treinstation
- aanvaarding in overleg

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 101.25
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.5
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 38.33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2003
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Roland Jansen Makelaars

Hoofdstraat 97
5121JC Rijen (Noord-Brabant)
T: 0161 - 22 46 18
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmastraat in Rijen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis