Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DIT LANDGOED VAN BIJNA 1 HECTARE MET KEMPISCHE LANGGEVELBOERDERIJ IS PRACHTIG GELEGEN AAN NATUURGEBIED EN WATERPARK ‘GROOTE BEERZE’ MET VRIJ UITZICHT OP HET NATUURGEBIED EN HET JARA BOS ALS BUREN. DEZE BOERDERIJ IS IN 2008 GRONDIG GERENOVEERD EN GEISOLEERD MET BEHOUD VAN AUTHENTICITEIT. SLAAP- EN BADKAMER BEGANE GROND, KANTOOR / PRAKTIJK VAN CA 8,5 x 7,0 EN EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN CA 7,1 x 7,0. DEZE WOONBOERDERIJ IS UNIEK VANWEGE DE GOEDE KWALITEIT, VRIJE LIGGING EN VELE MOGELIJKHEDEN!

Hal met toegang tot slaapkamer begane grond met vaste kast en aangrenzend volledig betegelde badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel.

Vanuit de hal komt u in de eet-leefkamer. Deze gezellige eet-leefkamer heeft een rookkanaal en is afgewerkt met een eikenhouten vloer die overloopt in een truks hardstenen tegelvloer, beide voorzien van vloerverwarming. Fraai uitzicht vanuit de eetkeuken op de diepe achtertuin, de bossen en het natuurgebied.

Deze eet-leefkamer loopt over in de kamer en suite (“Goeikamer” zoals men dat vroeger benoemde). In deze kamer bevindt zich ook de vernieuwde meterkast met 17 automatische groepen en 3 automatische aardlekschakelaars. Rookkanaal aanwezig.

Keuken met een turks hardstenen vloer, plafond met inbouwspots, deur naar de achtertuin en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, koelkast en een 5 pits gaskookfornuis met oven.

Vanuit de eet-leefkamer is er toegang tot een manshoge kelder van ca 11 m², die dient als provisieruimte en waar zich de watermeter bevindt.

Bijkeuken met stortbak voorzien van warm en koud water. De kastenwand in L opstelling kan worden overgenomen. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een turks hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Deze bijkeuken is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en deels voorzien van wandtegelwerk.

Ruime kantoor- / praktijkruimte voorzien van laminaat en vloerverwarming, wanden en plafonds zijn bezet met strak stucwerk. Aansluitingen elektra en databekabeling zijn ruimschoots aanwezig.

Spreekkamer 1 met eigen voordeur.

Spreekkamer 2 met ‘schuurdeuren’ die in oude staat zijn hersteld. Er bevind zich de hoofdaansluiting van de vloerverwarming. Toegang tot een pantryruimte met keukenmeubel voorzien van spoelbak en koelkast. Volledig betegeld toilet met fontein.

Royale multifunctionele ruimte, thans in gebruik als fotostudio, geheel voorzien van vloerverwarming. Prettige lichtinval vanwege groot raampartij. Openslaande deuren naar de achtertuin. Er is zicht tot in de nok en de fraaie spant- en dakconstructie is mooi zichtbaar. Deze ruimte is voor zeer veel doeleinden geschikt!

Overloop met zicht tot in de nok en voorzien van Velux dakvenster. Netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerkwanden. Er is een vast meubel met lades onder de schuine kant gecreëerd.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 5 slaapkamers, de 2e badkamer, ketel- en opslagruimte en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset.

Slaapkamer 2 voorzien van inbouwspots en vaste inbouwkast. Afgewerkt met tapijtvloer, stucwerk wanden.

Slaapkamer 3 voorzien van inbouwspots en vaste inbouwkast. Afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden.

Slaapkamer 4 is ruim van opzet en voorzien van inbouwspots en tv aansluiting. Netjes afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en aan een zijde een houten wandbekleding.

Slaapkamer 5 is ook ruim van opzet voorzien en voorzien van bedstee met speelruimte erboven, inbouwspots en tv aansluiting. Netjes afgewerkt met tapijtvloer en stucwerk wanden.

Bergruimte met opstelling Nefit HR Ecomline 2008 gecombineerd met indirect gestookte Nefit cv boiler 40 kW 120 liter.

Master bedroom (slaapkamer 6) met prachtig zicht tot in de nok waarbij de spantconstructie in het zicht is gebleven. Afgewerkt met tapijtvloer en stucwerk wanden. Tevens tv aansluiting en een panoramaraam aanwezig voor fraai zicht tot in de nok van de multifunctionele ruimte.

Aangrenzend volledig betegelde badkamer voorzien van waskom op meubel, tweepersoons ligbad met handdouche, hangcloset, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots.

Aangelegde voortuin met twee royaal bestrate opritten, aan de rechterzijde is een verhard parkeerterrein aangelegd die plaats biedt aan 10 auto’s.

De achtertuin is thans natuurlijk ingericht die ongemerkt doorloopt in het achtergelegen natuurgebied. Tevens royaal terras, prachtige volwassen beplantingen, grote treurwilg, fruitbomen en gevelkraan aanwezig. De tuin biedt alle ruimte en privacy die u maar wenst.

Er zijn drie vrijstaande bergingen in de tuin aanwezig, berging 1 (ca. 5 x 7 m), berging 2 (ca. 3 x 4 m) en berging 3 (ca. 2,5 x 3 m).

Bouwvergunning aanwezig voor een zijaanbouw van 83 m² en een inhoud van 194 m³.

In 2008 is de woonboerderij gerenoveerd, waarbij de volgende aanzienlijke wijzigingen zijn gerealiseerd:

- Isolerende dakpanelen toegepast van RC waarde 4 (extra isolatie), inclusief nieuwe goot en boeiboord (wit) met behoud oude pannen
- Nieuwe cv-ketel 40 kW met indirect gestookte boiler 120 liter, drie toiletten en badkamer, de bovenverdieping is doorgetrokken, in het achterhuis is de badkamer met de master bedroom gerealiseerd.
- Buitenom nieuwe ringleiding op het riool
- Nieuwe elektra en internet door het hele huis
- Nieuw stucwerk
- Nieuwe vloeren met grotendeels vloerverwarming en vloerafwerking
- Nieuwe kozijnen en deuren buiten
- Bestrating: oprit links van de boerderij (privé) voor de boerderij 1 meter en achter de boerderij 2 meter. Rechts van de boerderij parkeerplaatsen 10 stuks
- Waterput en tuin geëgaliseerd
- Nieuwe kozijnen en buitendeur met volledig isolatieglas


Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline HR c.v.-combiketel en een ketelgestookte 120 ltr boiler bouwjaar 2008.
- Begane grond (m.u.v. de zitkamer en slaapkamer) volledig vloerverwarming.
- Diverse fraaie elementen aanwezig, in originele staat teruggebrachte deuren en luiken met authentieke ijzeren kenmerken.
- Rustige ligging aan de rand van het dorp, omringd door een natuurgebied.
- Op slechts 5 autominuten afstand gelegen van de autosnelweg A67 (Antwerpen-Venlo) en is daarmee een gunstige uitvalsbasis naar Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Antwerpen.


Kortom: Een prachtig landgoed van bijna 1 hectare grenzend aan natuurgebied “Groote Beerze” met een goed gerenoveerde Kempische langgevel woonboerderij, ideaal voor eigen kantoor / praktijk aan huis of voor het houden van dieren!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 1130
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 360
Tuin voor Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9397
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 36
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Cert aangepaste woning Ja
Ligging achtertuin west Ja
Toegankelijk gehandicapten Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Castersedijk in Hapert?

Aangeboden door:

Roijmans Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier