Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In 2011 gebouwde en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde kantoor/praktijkruimte en een mooie tuin. Deze woning werd tijdens de bouw al vergroot waardoor de woonkamer prettig ruim is. Woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden via fraaie schuifdeuren. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van twee grote dakramen en er is een raam in de zijgevel. Hier laat zich vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.
De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een mooie praktijk/kantoorruimte met een tegelvloer, radiator en een keukenblokje.
De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk.

INDELING
Begane grond
De voordeur van de woning geeft toegang tot een representatieve hal met laminaatvloer en geschilderde wanden. De laminaatvloer is door gelegd in de woonkamer, keuken, trap en de eerste verdieping, dat zorgt voor een rustige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een wandkapstok.
In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast (11 electragroepen, glasvezel, gas- en watermeter).

De deur die toegang geeft tot de keuken bestaat grotendeels uit glas. Via deze ramen kijkt u uit op de mooie trap die geplaatst is in de ruimte tussen woonkamer en keuken. Door het glas in deze deur in combinatie met het glas in de voordeur is de hal prettig licht.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. De wanden zijn tot circa 1.20 meter betegeld met lichte wandtegels die een mooi contrast vormen met de zwarte vloertegels. Boven de wandtegels is spuitwerk aangebracht.
Deze toiletruimte wordt mechanisch geventileerd.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een echte leefkeuken. Centraal in deze ruimte bevindt zich een spoeleiland met eettafel die voldoende groot is om 6 stoelen te kunnen plaatsen. Het spoeleiland is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak waaronder zich de vaatwasser en diverse kastjes bevinden.

Het overige gedeelte van de keukeninrichting is in een lengteopstelling geplaatst. Hier vindt u de 4-pits keramische kookplaat, de magnetron/oven en de koelkast.
In de wand tussen keuken en hal zijn 3 leuke nisjes aanwezig waarin spotjes aanwezig zijn.
Extra bergruimte vindt u in de bergkast die zich onder de trap bevindt en die vanuit de keuken toegankelijk is.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale erker die voldoende groot is om een leuk zitje te kunnen plaatsen. Deze erker, in combinatie met het raam wat zich boven het aanrecht bevindt, zorgen voor een hele prettige lichtinval.

De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door middel van mooie houten schuifdeuren waarin ruiten aanwezig zijn.

Woonkamer
Tijdens de bouw werd de woning vergroot met een aanbouw van circa 1.20 meter waardoor de woonkamer werd vergroot. Deze gezellige woonkamer heeft openslaande tuindeuren met grote raampartijen waarlangs aan beide zijde nog ramen aanwezig zijn. De woonkamer is hierdoor niet alleen prettig licht, maar u heeft ook een mooi zicht op de achtertuin.

De laminaatvloer die ook in de hal en keuken aanwezig is, is doorgelegd in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en in een lichte kleur geschilderd.

Via de schuifdeuren heeft u zicht op de mooie keuken.

1e verdieping
Een mooie trap geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping. Deze overloop is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en deels op kleur geschilderd.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Badkamer
Deze badkamer is bijzonder efficiënt ingedeeld. Er zijn een ligbad, een douche en toilet en een vaste wastafel aanwezig. De wanden zijn plafondhoog betegeld met lichte wandtegels, op de vloer zijn donkere tegels aanwezig.
Ook het badmeubel wat zich onder de brede wastafel bevindt, is donker van kleur. Boven deze wastafel bevindt zich een spiegel waarin niet alleen licht maar ook een radio verwerkt is. Naast de wasbak hangt een moderne radiator.

De ruimte kan mechanisch en op een natuurlijke wijze geventileerd worden.

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 5.10 x 3.00 meter.
De laminaatvloer is hier doorgelegd en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. In de wand waartegen het bed kan worden geplaatst, zijn koven aanwezig waarachter lichtlijsten aanwezig zijn. Aan de tegenoverliggende zijde vindt u een ruime kleedruimte waar aan de ene kant een hang gedeelte en de andere kant een leg gedeelte gemaakt is, zodat er veel bergruimte is voor de kleding.
Deze kleedruimte bevindt zich achter een slim geplaatste wand.
De ramen op de slaapkamer zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers liggen aan de tuinzijde van de woning en zijn circa 4.01 x 2.53 meter en circa 3.70 x 2.46 meter groot. Op de vloer ligt onderhoudsvriendelijke laminaat, de wanden zijn in een kleur geschilderd. Beide kamers hebben royale ramen voorzien van horren. De kamers zijn voldoende groot om een bed, een bureau en kast te kunnen plaatsen.

2e verdieping
Via een geschilderde houten trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en hier hangt de cv-ketel. Het betreft een HR ketel uit 2011.

De vloer is voorzien van laminaat met de uitstraling van hout. Onder de schuine delen van het dak zijn mooie bergkasten en praktische schuifwanden aanwezig. Om in de scharnierkap dakramen te kunnen plaatsen werd de kapconstructie verzwaard met twee stalen balken. Er zijn twee grote grote Velux dakramen aanwezig, voorzien van horren en verduisterende rolgordijnen. Daarnaast is er een extra raam in de zijgevel. Het is een hele prettige lichte ruimte waar vrij eenvoudig een of zelfs twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

TUIN
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een groot terras, waarvan betegeling doorloopt naar een tweede terras. Dit tweede terras ligt op het zuiden. Hier kunt u al vroeg in het jaar van de zon genieten.
De tuin is voorzien van een kunststof grasmat, sfeerverlichting in de tuin tegels en aan de achterzijde een plantenborder. De aanwezige vijver en zandbak worden door de eigenaren ter overname aangeboden.

De erfafscheiding bestaat uit hout. Omdat deze tuin grenst aan de tuinen van achtergelegen percelen biedt de tuin veel privacy.

Kantoor/praktijkruimte
De voormalige garage werd omstreeks 2015 omgebouwd tot kantoor/praktijkruimte. Er is een tegelvloer aanwezig en er is een plafond met ingebouwde verlichting. De ruimte is voorzien van een radiator. Er is een aanrechtblokje met spoelbak aanwezig die ter overname worden aangeboden. De oorspronkelijke garagedeur werd vervangen door twee mooie houten deuren met ramen. Ook in de deur naar de tuin is glas aanwezig, waardoor er voldoende natuurlijk licht de ruimte binnenkomt.

AANVULLENDE INFORMATIE
De woning is in 2011 gebouwd en in januari 2012 opgeleverd.

Wat vertellen de eigenaren
“Dit mooie instapklare huis ligt aan de rand van het waterdael met alleen bestemmingsverkeer.
Destijds toen wij het huis kochten werden we op slag verliefd op de lichtinval in dit huis, ook de moderne gezellige uitstraling vonden wij erg fijn aanvoelen. De leefkeuken is toch wel 1 van onze favoriete plekken geweest. Je kijkt daar leuk weg naar buiten en met de zon in de erker heb je daar ook nog een heerlijke leesplek. Het is een jonge kindvriendelijke fijne wijk waar je gemakkelijk aansluiting vindt, ook al kom je niet uit Someren. De garage is onze trots want deze is erg mooi verbouwd waardoor dit ook kan fungeren als extra werkplek. Wij hopen dat de volgende bewoners er net zoals wij veel woonplezier zullen hebben.”

LOCATIE
Deze woning ligt aan een brede woonstraat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van de woning ligt een leuk speelveldje voor kinderen. De basisschool bereikt u binnen enkele minuten en ook het centrum van Someren is eenvoudig te bereiken. De woning ligt in een jonge woonwijk. Alles is nieuw en uitstekend onderhouden.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Schakelwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 550
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel A
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 203
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koolwitje in Someren?

Aangeboden door:

Gerry Kanters Makelaardij