Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Met volle teugen genieten van dit leuke, sfeervolle huis in de buurt Tivoli, in Stratum. Een woning met karakter: houten vloeren, paneeldeuren, een sierhaard en een leuke stadstuin op het zuiden met een terras, stenen berging met overkapping, fruitbomen en achterom. Boven vind je drie slaapkamers, een wasruimte en een badkamer met een bad/douchecombinatie en wastafel. Op de tweede verdieping is er meer dan genoeg bergruimte. De woning heeft kunststof kozijnen, rolluiken, volledige spouwmuurisolatie, zonwering en het schilderwerk van de overstek is in 2018 nog gedaan.

Het huis ligt in de buurt Tivoli in de wijk Stratum met veel voorzieningen in de directe omgeving van de woning. Een leuke buurt met winkels, sportaccommodaties, scholen, restaurantjes enz. op loopafstand. Openbaar vervoer is vlakbij en je bent zo in het centrum van Eindhoven. Via het Floraplein vlieg je zo de snelweg op. En als je lekker wil wandelen, ben je op 5 minuten lopen in het Sint Bonifaciuspark of de Stratumse Heide! De woning is een hoekwoning met direct daarnaast een afsluitbare toegang naar de achterzijde van de woningen. Een huis met karakter en dat zie je meteen! Kijk maar eens naar de voorgevel met het bijzondere metselwerk, de hanenkam boven de voordeur, de gevelbekleding, de grote overstek, de zinken hemelwaterafvoeren, de mooie voordeur en de natuurstenen neuten onder de gemetselde omlijsting van de entree.

BIJZONDERHEDEN
- Originele elementen;
- Kunststof- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk overstek is in 2018 uitgevoerd;
- Leuke stadstuin;
- Fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime hal met laminaatvloer, meterkast, een deels betegelde toiletruimte met fontein en natuurlijke ventilatie, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De doorzonkamer heeft een laminaatvloer met tegellook. Daaronder ligt nog de originele houten vloer. De sfeervolle kamer met paneeldeur heeft een sierhaard met schouw en kijkt uit over de straat. Je hebt geen inkijk van overburen. Via de tuindeuren loop je zo de zonnige tuin in.

KEUKEN
Lekker kokkerellen in deze keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling met anderhalve spoelbak, elektrische keramische kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een koel-/vriescombinatie en een vrijstaande vaatwasser. Een close-in boiler zorgt ervoor dat je meteen warm water hebt.

1E VERDIEPING
Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaat en zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing. Een van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast met een hang- en leggedeelte. In het plafond zijn spotjes verwerkt en een groot
raam zorgt voor veel licht. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren.

BADKAMER
De ruime geheel betegelde badkamer heeft een wastafel, een bad/douchecombinatie en mechanische afzuiging.

WASRUIMTE
De voormalig douche is omgebouwd naar een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de vloer ligt een mooie terazzo. Een raampje zorgt voor de nodige ventilatie.

2E VERDIEPING
Op de overloop is een vlizotrap naar de tweede verdieping waar je nog meer bergruimte en de cv-ketel (Nefit ProLine 2018) vindt. De vloer van deze verdieping is geïsoleerd.

TUIN
Deze ligt op het zuiden. Een zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin is een stenen berging met elektriciteit en aansluitend een overkapping – handig voor je fietsen etc. Een sfeervolle tuin met een ruime afsluitbare doorgang achterom met fruitboompjes en geen directe achterburen vanwege de groenstrook.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 211
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 84
Inhoud woonhuis 211
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 152
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Proline Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tivolilaan in Eindhoven?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tivolilaan in Eindhoven?