Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met een prachtige tuin rondom? Een gezinswoning op een gewilde locatie in ’t Hool? Luxemburglaan 43 is een unieke woning met een speelse indeling, een uitbouw aan de zijgevel en een woonoppervlakte van maar liefst 160 m²! Op het dak liggen twaalf zonnepanelen en de benedenverdieping is zeer licht door de vele ramen.

Op de begane grond beschikt de woning over een aparte eetkamer aan de zijkant, open keuken, woonkamer en twee bergingen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer. Maar ook buitenshuis is het hier goed toeven met een zonnige tuin én een fijn balkon.

Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom een kijkje nemen en laat je verrassen door deze leuke woning.

Indeling:

We komen binnen in de hal met hier de toegang tot de woonkamer, één berging, het toilet met fonteintje en de meterkast. In de hal is ook een bergruimte met hierin de opstelling van de C.V.-installatie (Remeha 2021).

Woonkamer
Via een kleine tussenhal vind je de doorloop naar de woonkamer en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de woonkamer is zeer speels te noemen met veel mogelijkheden voor gezellige hoekjes en leuke doorkijkjes. De living vind je aan de achterzijde en deze heeft grote ramen die mooi zicht geven op de tuin. Een kleine loggia voorzien van een glazen pui met loopdeur zorgt voor een beschut plekje om te zitten in de tuin. Middelpunt van de living is de open haard. Hoe gezellig om deze te branden op koude winteravonden? De kast onder de trap is vanuit de living te bereiken, een fijne extra bergkast in de kamer.

Doordat de woning uitgebouwd is aan de zijgevel heb je aan deze kant een extra ruimte die in open verbinding staat met de living en met de keuken. Een grote glazen pui met schuifdeuren in de zijgevel zorgt ervoor dat het daglicht mooi de woning binnenvalt. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als eetkamer, maar het is natuurlijk ook goed mogelijk om hier een werkplek te creëren of een speelhoek voor de kinderen.

Op de gehele begane grond ligt een prachtige donkere leistenen vloer en de wanden zijn grotendeels gestuct.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is geplaatst in een L-vorm met nog een extra kastenwand. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige straat. De witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte door de vele kastruimte.

Slaapkamers
Op de verdieping treffen we vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en twee liggen de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een loopdeur naar het balkon. Het is natuurlijk heel fijn om de deur open te zetten en te genieten van de vogels die fluiten en de zon die opkomt. Het balkon is een heerlijk rustig plekje met mooi zicht over de wijk.

Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en hebben grote ramen. Op de vloer van deze verdieping ligt vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gestuct.

Badkamer
In het midden van de woning, tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is praktisch ingedeeld met een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.

Op de overloop heb je verder nog de beschikking over een inbouwkast een prima plek voor het opruimen van je linnengoed.

Berging
Er zijn twee bergingen in de woning en deze zijn alle twee binnendoor te bereiken. De eerste berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een raam. De tweede, grote berging aan de achterzijde is ook te bereiken via de tuin. Hier kan je je fietsen stallen en je tuingereedschap opbergen.

Tuin
De woning heeft aan drie kanten tuin en zodoende heb je altijd een plekje in de zon of in de schaduw. De achtertuin is gelegen op het oosten, zodat je de zon ziet opkomen in de tuin. De tuin is te bereiken door de openslaande deur in de woonkamer, via de zijgevel of door de berging.

De tuin is heel beschut gelegen zodat je in de tuin veel privacy hebt. Door de overkapping bij de woonkamer heb je een plekje waar je ook buiten kunt zitten op regenachtige dagen. Verder is de tuin aangelegd met veel beplanting, struiken, borders en een enkele boom. Leuke paadjes zorgen voor doorloop in de tuin en er zijn voldoende kleine hoekjes om te zitten en te genieten van de rust.

Omgeving
De woning is gelegen in de gewilde en rustige woonomgeving ‘’t Hool’’. Op loopafstand van het Winkelcentrum WoensXL

De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt bijna 225.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name ASML, Philips, VDL, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland.

Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 290
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning,Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 620

Overige

Perceel oppervlakte 290
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luxemburglaan in Eindhoven?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luxemburglaan in Eindhoven?