Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Karakteristiek landhuis in het centrum van Someren!

Drie verdiepingen met een zee aan ruimte, sfeervolle afwerking, prettige (leef)ruimtes, duurzame bouw en omgeven door een privacybiedende tuin met eigen (zwem)vijver: dat is de korte samenvatting van deze prachtige woning in de kindvriendelijke woonwijk 'Het Loove'!

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat van het centrum van Someren. Op steenworp afstand bevinden zich de vijvers van ´Het Loove´, een heerlijk groen gedeelte van de wijk. Alle voorzieningen van het gezellige dorp Someren zijn op loopafstand. Denk hierbij aan winkels, (basis)scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijf etc. Ook uitvalswegen naar de A2 en A67 zijn binnen handbereik, een zeer centrale ligging dus!

Aan ruimte geen gebrek in dit royale landhuis. De drie volwaardige verdiepingen bieden een zee aan (leef)ruimte. Naast een zeer riante living, karakteristieke leefkeuken, extra (slaap)kamer en een badkamer op de begane grond, biedt de eerste verdieping ook nog 4 zeer royale (slaap)kamers en een badkamer. Het souterrain is op dit moment ingedeeld als garage en feestruimte, maar is zodanig afgewerkt dat dit indien gewenst ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt.

Indeling begane grond:

Entree De zeer verzorgde voortuin, wordt omheind door een laag muurtje en is ingericht met gazon en borders met volwassen beplanting. De gemetselde trapopgang en het looppad leiden naar de voordeur.

Hal De royale hal geeft een warm welkom door de sfeervolle houten trap met gietijzeren leuning en houten vloer. De wanden en het plafond zijn recent glad gestuukt en geschilderd.

Vanuit de hal is de (slaap)kamer met aangrenzende badkamer én de woonkamer bereikbaar.

(Slaap)kamer + badkamer Een royale kamer die nu als zitkamer is ingericht, maar ook prima te gebruiken is als slaapkamer of kantoor. Deze kamer is voorzien van dezelfde houten vloer. Ook hier zijn de wanden en het plafond recent glad gestuukt en geschilderd.

De aangrenzende badkamer is zeer royaal van formaat en geheel in Engelse stijl ingericht. De badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand bad, twee wastafels, een royale inloopdouche met houten deur en een toilet. Alles is keurig onderhouden. De wanden zijn deels betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De deur met glas-in-lood maakt het geheel af.

Woonkamer Bij binnenkomst vanuit de hal valt de enorme ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is maar liefst 64m² groot. Door de vierkante vorm is deze op diverse manieren in te richten. De huidige bewoners gebruiken het grootste gedeelte van de kamer als zitruimte rondom de sfeervolle open haard met schouw. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een houten vloer. Hierdoor doet het geheel heel sfeervol aan. De wanden en het plafond zijn recent opnieuw gestuukt en geschilderd.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Vanuit hier is de royale leefkeuken bereikbaar.

Keuken Door middel van de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken van de woonkamer gescheiden. Deze keuken is helemaal afgestemd op de landelijke stijl van de woning. De massief houten keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte tinten. De open bovenkasten met decoratiemogelijkheden, geven de keuken een zeer knusse uitstraling. Alles is in stijl, zo ook het vrijstaande 5-pits gasfornuis met oven en het granieten blad met eveneens granieten spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2021). Op de vloer ligt een bijpassende tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en het plafond zijn recent glad gestuukt en geschilderd.

De keuken staat helemaal in verbinding met de prachtige tuin door de aanwezige schuifpuien aan beide zijden van de keuken. Aan de ene zijde is het gezellige verhoogde terras bereikbaar, aan de andere zijde de sfeervolle serre.

Serre Een zeer sfeervol afgewerkte ruimte waar het een groot gedeelte van het jaar goed vertoeven is. De vloer in deze ruimte is afgewerkt met houten vloerdelen en sierbestrating. Het plafond is met houten delen bekleed. Door de grote raampartij bestaande uit kozijnen met roedeverdeling en aanwezige lichtkoepel geniet de ruimte veel daglicht. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht op de (zwem)vijver. Op twee plaatsen geven de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Bijkeuken Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar waaraan het toilet, de bijkeuken en de trap naar het souterrain grenzen. Vanuit dit portaal is tevens de serre toegankelijk.

Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Toilet De toiletruimte is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer. De toiletruimte is ruim van formaat en beschikt naast een chique staand toilet met hooghangend reservoir over een fonteintje. Beide uitgevoerd in porselein. De vloer is betegeld en de wanden zijn deels betegeld in bijpassend tegelwerk.

Indeling eerste verdieping:

Via de houten trap met sierlijke gietijzeren leuning is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de 4 (slaap)kamers en badkamer.

Slaapkamer I: Een zeer grote kamer, nu ingericht als woonkamer/kantoor. Deze ruimte heeft een (bruikbaar) vloeroppervlak van maar liefst ca 47m². De wanden zijn gestuukt en recent geschilderd. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is via de vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie. Slaapkamer II: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 24m² groot. De aanwezige schuifkasten onder de dakschuinte bieden volop ruimte aan kleding of andere spullen. De aanwezige inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Slaapkamer III + IV: deze twee kamers aan de rechterzijde van de woning zijn gelijk qua grootte. Het formaat is ca. 13m². Beide voorzien van een kastenwand onder de dakschuinte.

Badkamer Sfeervolle tweede badkamer, afgewerkt met stijlvolle tegelvloer en -wanden (deels betegeld). Evenals de badkamer op de begane grond is hier een inloopdouche met houten deur. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en wastafelmeubel.

Soutterrain:

Het souterrain beslaat de gehele oppervlakte van de woning. Hierdoor biedt dit een zee aan ruimte voor diverse doeleinden. De trap in de keuken en in het achterportaal geven inpandig toegang tot deze woonlaag. Vanuit de buitenzijde is het souterrain bereikbaar via de hellingbaan.

Vanuit de keuken geeft de provisieruimte toegang tot de feest/hobbyruimte. Vanuit de bijkeuken is het portaal de eerste ruimte in het souterrain. Hieraan grenzen een toiletruimte met toilet en urinoir, de garage en feest/hobbyruimte.

Op dit moment is het grootste gedeelte van het souterrain in gebruik als garage. Door de elektrische roldeur is deze gemakkelijk toegankelijk met de auto. Indien gewenst, kunnen maar liefst 3 auto's binnen worden geparkeerd. Het grootste gedeelte van de technische installaties van de woning (o.a. CV-ketel + warmwater boiler, meterkast en omvormer zonnepanelen) bevinden zich in de garage.

Daarnaast bevindt zich in het souterrain een grote hobby/feestruimte. Deze gezellige ruimte voorzien van een bar met spoelbak, tapaansluiting en koelinstallatie. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin De woning wordt omringd door een onder architectuur aangelegde tuin. De (zwem)vijver aan de achterzijde van de woning loopt als smalle stroom door om de woning heen naar de voorzijde. De verschillende terrassen zijn zo gesitueerd dat op meerdere plekken bij het water zitgelegenheden zijn. De zon of schaduw is dan ook altijd op te zoeken!

Door de volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy en heeft deze een zeer natuurlijke uitstraling. Zowel aan de achterzijde als zijkant van het perceel blokkeren de leibomen eventuele inkijk. Hierdoor geeft de tuin een vrij gevoel. De tuin is geheel omheind, deels met hagen en deels met een gemetselde schutting met houtdelen. Aan de zijkant van het perceel is de eigen achterom via een houten poort.

Ter plaatse van het terras aan de zijkant van de woning is de gevel voorzien van een zonneluifel. De dakkapellen zijn voorzien van markiezen.

Bijzonderheden:

- Zeer sfeervol landhuis, geheel in stijl afgewerkt en ingericht; - Op loopafstand van het centrum van Someren; - Alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik; - Tegenover de vijvers en het groen van 'Park Het Loove'. - Gebouwd met duurzame materialen, optimaal geïsoleerd, Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen (45 stuks); - Afgewerkt met hoogwaardige materialen (natuursteen, porseleinen sanitair, houten vloeren); - De wanden en plafonds op de begane grond zijn recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. - Op de verdieping zijn wanden en plafond deels voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. - Voorzien van een alarminstallatie + camerasysteem; - Tuinbewatering m.b.v. grondwaterpompen; - Centrale stofzuiginstallatie; - Kortom: deze prachtige woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 357
Inhoud woonhuis 1546

Overige

Perceel oppervlakte 839

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 357
Inhoud woonhuis 1546

Overige

Perceel oppervlakte 839

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoevenstraat in Someren?

Aangeboden door:

Focus makelaars Helmond; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoevenstraat in Someren?