Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed biedt u te koop aan: Een onder architectuur van Maarten van Vroonhoven en door erkend aannemer gebouwde vrijstaande woning in de gewilde wijk Waterdael III. Deze woning is áf. Meubels erin en wonen. Tot in de puntjes verzorgd met gebruikmaking van degelijke materialen. Een modern vormgegeven woning die toch heel sfeervol is. Met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een studeer-/speelkamer op de begane grond, een grote woonkeuken en veel bergruimte; een echte gezinswoning.

Entree. Ruime ontvangst hal met toegang tot de woonkeuken en berging. Trapopgang naar eerste verdieping. Toiletruimte met toilet en urinoir alsmede een fonteintje met onderkast. Strak gestucte wanden en een betonnen vloer met hoge plinten zorgen voor een fraaie uitstraling.
De berging is de ‘achterom’ van deze woning en is een praktische ruimte met onder andere meterkast en voldoende ruimte voor garderobe, sportspullen etc.

Middels een zwarte stalen deur met veel glas is de eetkamer annex woonkeuken bereikbaar. Het hart van deze woning. Een zeer lichte, royale en plezierige ruimte met grote glaspuien en een schuifpui naar het overdekte terras.
De woonkeuken biedt plaats aan een zeer grote eettafel.

De keuken is opgesteld als kook-/spoeleiland met ‘apparatenwand’ aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, Quooker, magnetronoven en stoomoven. Veel kastruimte en praktische lades. Een plaatje!
Daarnaast is er nog een zeer praktische en royale provisiekast

Middels stalen schuifdeur met veel glas bereikbare woonkamer. Gezellige, knusse woonkamer met veel licht, en een fraai op maat gemaakt meubel met gashaard en een houten vloer. De smaakvolle combinatie van stucwerk en behang geeft een prettige sfeer.

Middels fraaie zwartstalen deur bereikbaar studeer-/speelkamer. Met inbouwspots en veel daglicht een prettige ‘thuiswerkplek’ of speelkamer.

De ruime berging is bereikbaar via de studeer-/speelkamer en geeft toegang tot de tuin. Zeer praktische ruimte voor het opbergen van tuinspullen, het plaatsen van een extra koel-/of vrieskast of hobbyruimte.

Hoogwaardige afwerking van de begane grond. Strak gestucte wanden en plafonds. Fraai behang zorgt voor plezierige sfeer. Strakke betonvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Een overloop waar drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen zijn. Prachtige in staal gevatte glaspartij zorgt voor een veilige, maar vooral zeer fraaie balustrade. De overloop is zeer ruim en een groot dakkapel zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 1: Zeer royale ouderslaapkamer ca. 3,90 x 6,57 meter. Het plafond is tot in de nok opengewerkt wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval. In de slaapkamer is een wand geplaatst waardoor een inloopkast eenvoudig te realiseren is.
Slaapkamer 2: ca. 3,28 x 4,67 meter. Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Slaapkamer 3: ca. 3,19 x 4,67 meter. Ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Zeer luxe badkamer welke is voorzien van een dubbele vaste wastafel in ombouw, inloopdouche met inbouwkranen, ligbad met inbouwkranen en een vrijdragend toilet.

Hoogwaardige afwerking van de gehele verdieping. Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, designradiatoren met wandaansluiting, stompe deuren met magneetsluiting en veel lichtinval.

Middels vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping. Hier tref je de Intergas combi CV ketel en de WTW installatie alsmede de wasmachineaansluiting.
Op deze verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

De tuin is op het oosten gelegen en is aangelegd met gazon, borders en terras. Uiteraard beschikt de tuin over een vrije achterom. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Hier is het fijn en beschut zitten. Een buitenhaard zorgt hier voor de nodige sfeer.

Algemeen:

• Onder moderne en door velen gewaarde stijl van Vroonhoven architectuur gebouwde vrijstaande woning.
• Hoogwaardige afwerking. Echt Af!
• In gewilde woonwijk Waterdael III gelegen
• Veel lichtinval door grote raampartijen
• Uiteraard optimaal geïsoleerd, Energielabel A.
• Met 11 zonnepanelen en laagtemperatuur vloerverwarming is deze woning indien dat ooit noodzakelijk is, eenvoudig aan te passen aan gasloos wonen.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Grote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van recreatiegebied Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinckelsche”, Vakantiepark de “Heihorsten”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.





Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 918
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 255
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 519
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15
Tuin breedte 17
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 248
Inhoud woonhuis 918
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 255
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 519
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15
Tuin breedte 17
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed

De nieuwste koopwoningen in Someren

Kleijnaarstraat, Kleijnaarstraat 3, 5712CX, Someren, Noord-Brabant
Kleijnaarstraat 3

€ 300.000 k.k.

5712CX Someren

Kuilerstraat, Kuilerstraat 29, 5712PA, Someren, Noord-Brabant
Kuilerstraat 29

€ 1.250.000 k.k.

5712PA Someren

Slievenstraat, Slievenstraat 77, 5711PJ, Someren, Noord-Brabant
Slievenstraat 77

€ 750.000 k.k.

5711PJ Someren

Cooperatiestraat, Cooperatiestraat 25, 5712EA, Someren, Noord-Brabant
Cooperatiestraat 25

€ 335.000 k.k.

5712EA Someren

Hoevenstraat, Hoevenstraat 42, 5712GW, Someren, Noord-Brabant
Hoevenstraat 42

€ 375.000 k.k.

5712GW Someren

Half Elfje, Half Elfje 12, 5711ES, Someren, Noord-Brabant
Half Elfje 12

€ 525.000 k.k.

5711ES Someren

Bergstraat, Bergstraat 3, 5711GG, Someren, Noord-Brabant
Bergstraat 3

€ 495.000 k.k.

5711GG Someren

Bongerd, Bongerd 30, 5712CH, Someren, Noord-Brabant
Bongerd 30

€ 329.500 k.k.

5712CH Someren

Wingerd, Wingerd 11, 5712CB, Someren, Noord-Brabant
Wingerd 11

€ 325.000 k.k.

5712CB Someren

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.