Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een z.g.a. nieuw huis, top geïsoleerd huis, uitgebouwd aan de achterzijde, volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van 3 zonnepanelen en compleet instapklaar van afwerking. Het lijkt bijna een utopie, maar dromen worden waar aan de Piet Snoeijersstraat 22, gelegen in het mooie Welberg!

De woning is gerealiseerd anno 2020/2021 en is nog maar recent voorzien van vlak stucwerk, een visgraat PVC-vloer op de begane grond, luxe PVC-vloeren op de 1e verdieping, een hoogwaardige keuken met apparatenwand en uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur, een luxe badkamer met o.a. een inloopdouche, een meer dan keurig toilet en nog veel meer om op te noemen.

Door de aanwezigheid van een compleet isolatiepakket, vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping en bovenal een luxe warmtepomp met separate boiler valt deze woning onder de categorie gasloos en is het energielabel groener dan groen.

Welberg is een geliefd deel van Steenbergen en kenmerkt zich door haar dorpskarakter met veel groen in de omgeving. Op slechts 5 minuten afstand treft u alle (centrum)voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, etc. Daarbij bevindt snelwegtracé A4 zich op enkele minuten afstand waardoor o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda binnen slechts 30 minuten bereikbaar zijn.

Wordt deze hagelnieuwe topper uw nieuwe woning?

INDELING:
hal/entree, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 11 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars;

fraai betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

ruime woonkamer (ca. 43 m² incl. keuken), voorzien van deur naar tuin/terras en een trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken met separate apparatenwand van het merk Keller, voorzien van een keramiek aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductie kookplaat, -koel/vries combinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, -Quooker Flex, -bordenwarmer en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, visgraat PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer links achter (ca. 13 m²), voorzien van een kastenwand, wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 6 m²), wandafwerking vlak stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, PVC strokenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

luxe betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan en drain, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en spiegel, mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, bergkasten onder het schuine dakvlak, opstelplaats wasmachine en/of droger en opstelplaats lucht warmtepomp met boilervat, wandafwerking stucwerk, cementdekvloer vv. ondervloer t.b.v. laminaat, dakplaten in het zicht.

De tuin en bijgebouw:
Bijgebouw:
Houten (fietsen)berging voorzien van elektra.

Tuin:
Naar eigen wens aan te leggen tuin, gesitueerd op het Zuid-Oosten, voorzien van diverse betontegels, houten schuttingen in betonelementen rondom met poort naar brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 3 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een lucht warmtepomp. De warmtepomp (bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet in verwarming. Een separaat boilervat met buffer voorziet in warmwater. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 500 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 500 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z