Westdam 10 4651BE Steenbergen

Deze leuke woning is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van alle voorzieningen, met o.a. het gezellige stadscentrum, supermarkt, levendige jachthaven en de uitvalswegen.

De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, een badkamer en op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De 2e verdieping voorziet in een berg/hobbyruimte.

Aanvullend is de woning voorzien van 7 PV panelen en kunststof kozijnen.

De tuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een zij-uitgang via een naastgelegen pad waar tevens de omliggende woningen gebruik van maken.

De woning is beslist een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 extra groep t.b.v. zonnepanelen;

woonkamer voorzien van een bergkast onder de trap en een schouw (niet in gebruik), wandafwerking sierpleister, Vinyl vloer, plafond afgewerkt met boardplaten en MDF-delen, tuindeur naar tuin/terras;

dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, Vinyl vloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk en houten lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

betegeld (Sanibroyeur) toilet voorzien van een wastafel met meubel;

slaapkamer links achter, thans in gebruik als kledingruimte, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen;

slaapkamer rechts achter, voorzien van een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer rechts voor, voorzien van een inbouwkast en rolluiken, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links voor, voorzien van een inbouwkast en rolluiken, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, vv. een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal.

Bijgebouwen:
Berging.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een zij-uitgang en een tuinberging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2023).

Berging:
Opgetrokken in prefab betonelementen voorzien van een betonvloer en een platdakconstructie gedekt met polyester golfplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 7 zonnepanelen, gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen. De 1e verdieping is voorzien van draaikiepramen met horren.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.