Hyacinthstraat 2 4651MR Steenbergen

Welkom bij deze geweldige eindwoning die absoluut een lust voor het oog is! Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van ca. 288 m², is niet alleen ruim en goed onderhouden, maar ook nog eens stijlvol en eigentijds ingericht. Met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het Zuiden is dit de ideale plek om te wonen en te genieten van het buitenleven.

HIGHLIGHTS:
• Hebben jullie twee linkerhanden? Geen probleem, deze woning is volledig instapklaar! En alsof het niet genoeg is, blijven de trendy zwarte vitrages achter voor een extra dosis stijl!
• Affiniteit met duurzaamheid? De woning beschikt over 8 zonnepanelen (juli, 2021).
• De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden nodigt zeker uit om met het gezin, familie en vrienden lekker te bbq'en en te genieten van het buitenleven!
• Met 4 ruime slaapkamers hebben jullie voldoende ruimte voor een studeerkamer, inloopkast of misschien voor eventuele gezinsuitbreiding
• Klussers en hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een riante berging van maar liefs 15 m².
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 89 m², overige inpandige ruimte van ca. 11 m², externe bergruimte van ca. 15 m² en een inhoud van ca. 356 m³

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Asbesthoudende golfplaten op het dak van de berging.
- Erfdienstbaarheid van voetpad en/of weg (Hyp4 dl 80426 nr. 105).
- Het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping zijn vernieuwd in 2021.
- Het woonoppervlakte is vergroot in 2021 door het plaatsen van een vaste trapopgang.
- Nieuwe aanleg achtertuin (2022) en pad naast woning (2024).
- 2 dakramen geplaatst van Keylite in 2022.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan bij deze riante eindwoning, parkeren de auto en lopen middels de verzorgde voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, trapkast, betegeld toilet (2021), woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang (2021).

De sfeervolle woonkamer is de ideale plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik aan de tuinzijde en biedt toegang tot de halfopen keuken. Met een halfopen verbinding naar de keuken wordt de woonkamer niet alleen een plek om te ontspannen, maar is het ook de ideale plek om een gezellig etentje te organiseren.

Ontdek het plezier van koken in deze heerlijke keuken! De open keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en biedt toegang tot de achtertuin.

Deze tuin is een ware uitnodiging om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van terrastegels (vernieuwd in 2022), borders, achterom en ruime berging. De berging (ca. 15 m²) is voorzien van elektra en water. Dit is de perfecte plek voor de fiets(en), motor of jullie uit de hand gelopen hobby.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond (2021) bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en houten schroten plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap die is geplaatst in 2021.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten schroten plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, douche en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap (2021) bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten schroten plafond. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten schroten plafond.

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.