Burgemeester van Loonstraat 55 4651CC Steenbergen

Welkom thuis in deze verrassende hoekwoning met een instapklaar niveau van afwerking, perfect gelegen nabij het winkelhart van Steenbergen. Met een perfecte combinatie van de sfeervolle bouwstijl uit de jaren ’30 en toch een ‘recente’ bouw uit de jaren ‘80 betreft deze woning een heuse wolf in schaapskleding waarbij zelfs een groen energielabel C van toepassing is!

O.a. beschikt deze woning over een ruime, speels ingedeelde, woonkamer welke overloopt in de open keuken aan de achterzijde. Fraai detail is de aanwezigheid van grote raampartijen waardoor een zee aan lichtinval en een vrij zicht aan de achterzijde aanwezig is. De keuken is tijdloos van uitvoering en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Op de verdieping treft u een 3-tal slaapkamers met een oppervlakte van maar liefst ca. 17, 16 en 5 m². Ook alhier treft u de badkamer met douche-/badcombinatie en bijhorende wastafel. De zolder biedt aanvullend de nodige bergruimte en is toegankelijk via een vlizoluik.

De ware eye-catcher bevindt zich vervolgens buitenshuis alwaar de tuin heerlijk diep is uitgevoerd, is gesitueerd op het zonnige Westen, de nodige privacy te bieden heeft, beschikt over een zij-ingang en vooral over een vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde.

Aanvullend goed te vermelden is dat deze woning beschikt over zeer complete headlines als kunststof kozijnen met hardstenen drempels en HR++ isolerende beglazing, spouwmuur- en dakisolatie, een geïsoleerde verdiepingsvloer tussen de 1e en 2e verdieping, een haardaansluiting voor de liefhebber, een vernieuwde meterkastinstallatie, diverse rolluiken, een alarmsysteem, een recente HR-combiketel uit 2020, etc.

Uiteraard hebben we nog veel meer moois over deze woning te melden hetgeen we u graag tonen tijdens uw privé bezichtiging ter plaatse! Graag tot spoedig dan ook aan de Burg. van Loonstraat 55 te Steenbergen!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast uit 2023 met 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en alarminstallatie;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van grote raampartijen en een heerlijke lichtinval, aansluiting t.b.v. een open haard/houthaard, TV-leidingkoof en audiobekabeling voorbereid, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koel/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting in de kast weggewerkt, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, luik naar kruipruimte en deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 16 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor (ca. 5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, dakraam en een mogelijkheid voor aansluiten toilet;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, houten draagvloer, dakbeschot in het zicht.

Bijgebouwen:
(Fietsen)berging voorzien van betontegelvloer.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, vv. ideaal vrij uitzicht over de landerijen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een gazon, borders en een zij-uitgang via de poort richting de voorzijde;

Keurig aangelegde voortuin, vv. lei Linders, sierbestrating, borders en poort naar achterzijde.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in kunststof, voordeur en achterdeur uitgevoerd in hout.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, vloer uitgevoerd in betontegels, lessenaarskap gedekt met pannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, de verdiepingsvloer tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd en tevens treft u HR++ isolerende beglazing i.c.m. deels rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020, huur € 28,= per maand), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.