Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nieuw in de verkoop bij Tim de Rouw: De Regge 15 te Eindhoven (Acht).

Groot, groter, grootst! Betreft een zeer ruime (ca. 200m² woonoppervlak) vrijstaand geschakelde woning met royale living (ca. 75m²), viertal grote slaapkamers (vijfde mogelijk), tweetal badkamers, ruime oprit, inpandige garage en vrije ligging aan het water en op een ruim perceel. De woning is o.a. voorzien van een luxe Scabas Italiaans natuursteen vloerafwerking met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, en-suite schuifdeuren naar de keuken, landelijke keuken met Boretti gasfornuis, badkamer met zowel een ligbad als doucheruimte, tweede badkamer op de parterre en heeft de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...

VRAAGPRIJS: € 689.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (Q3-2022); Inhoud: 740m³

WAT OPVALT AAN DE WONING: - Zeer gewild type woning met ca. 200m² woonoppervlak en een living van maar liefst 75m²; - Vrije en rustige ligging op ruim perceel en aan het water; - Mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren (badkamer reeds aanwezig); - Inpandige garage en eigen oprit t.b.v. meerdere auto's; - Viertal ruime slaapkamers (vijfde mogelijk);

INDELING VAN DE WONING Ligging aan rustige woonstraat met voldoende openbare parkeervoorzieningen. Tevens parkeermogelijkheid op eigen perceel alsmede via de inpandige garage (bereikbaar middels inpandige berging of loopdeur) De gehele parterre is voorzien van pleisterwerk wandafwerking en een fraaie Italiaanse natuurstenen Scabas vloer met vloerverwarming. Verder is de woning geheel goed geïsoleerd (energielabel B) met o.a. vloer, muur- en dakisolatie alsmede houten kozijnen met dubbele beglazing.

HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, doorloop naar de inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, loopdeur naar de inpandige garage. Garage met opstelplaats C.v.-ketel (Daalderop bouwjaar 2007). Vanuit hal tevens trapopgang en doorloop naar de woonkamer en tweede zitruimte. Indien er een slaapkamer wordt gecreëerd op de begane grond kan deze tweede doorloop dienen tot een eigen ingang voor deze slaapkamer/ guestroom met eigen badkamer.

WOONKAMER/ZITHOEK/ KEUKEN EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Royale woonkamer van maar liefst 75m², separate eet-/leefkeuken, tweede zithoek en leefruimte met fraaie gashaard en vrij uitzicht op de tuin. De keuken is momenteel gescheiden door middel van een wand met schuifdeuren zodat er een aparte leefkeuken is gerealiseerd. Deze indeling kan naar wensen worden aangepast. Tevens is er vanuit de woonkamer de mogelijkheid om een tussenwand te plaatsen en daarmee bijvoorbeeld een aparte tweede zithoek/ speelkamer/ kantoorruimte of slaapkamer te creëren. Er is reeds voorzien in een tweede badkamer middels een inloopdouche met dubbele douchekop. Daarbij is er vanuit zowel de leefhoek als zitkamer toegang tot de achtertuin. Zie optionele indeling voor de mogelijkheden. Separate leefkeuken in landelijke stijl, geplaatst in hoekopstelling, v.v. inbouwapparatuur o.a. een Boretti gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 (ca. 20m²): "Master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel; Slaapkamer 2 (ca. 19m²): Tevens tweede ruime "master" slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 4 (gelegen op de zolderverdieping) Slaapkamer 5 (mogelijkheid om een ruime vijfde slaapkamer of guestroom te creëren op de begane grond);

BADKAMER Badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Tevens aparte toiletruimte aanwezig op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING Ruime zolder bestaande uit een voorzolder met bergruimte, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit, en doorloop naar vierde slaapkamer. Vierde slaapkamer ca. 17m² eveneens met bergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE: Voortuin met meerdere parkeerplaatsen, toegang tot de inpandige garage, overdekte entree. Achtertuin op het oosten, met zonneterras, prieel/tuinhuis (voorheen overdekte jacuzzi), ligging pal aan het water en daarmee vrije ligging (geen directe achterburen).

BIJZONDERHEDEN: - Reeds badkamer op de parterre aanwezig, met minimale investering kan er een slaapkamer worden gerealiseerd op de begane grond; - Dit type woning is zeer ruim van opzet en heeft o.a. een zitkamer, woonkamer en tweede zithoek alsmede separate leefkeuken; - Met sfeervolle gashaard; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Zeer ruime slaapkamers; - Complete badkamer met zowel een ligbad als douchehoek; - Tuinhuis/overkapping aanwezig; - Vrije ligging aan het water en op een ruim perceel; - Parkeervoorzieningen op eigen terrein en inpandige garage; - Aanvaarding in overleg (Q3-2022) medio Augustus / September; - Uw makelaar: Tim de Rouw.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 198
Inhoud woonhuis 740

Overige

Perceel oppervlakte 362
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 198
Inhoud woonhuis 740

Overige

Perceel oppervlakte 362
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Eindhoven; ERA

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.