Boerenzwaluw 51 , 5731SL Mierlo

Op toplocatie in het gewilde Luchen in Mierlo ligt deze op en top afgewerkte en over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met berging en diepe achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Een zeer verrassende twee-onder-één kapwoning;
- Optimale isolatie (energielabel A);
- Jong en goed onderhouden;
- Veel ruimte;
- Uitbouw;
- Diepe achtertuin.

ALGEMEEN
In de nabije omgeving van Mierlo-Geldrop is veel te beleven. Zo kunt u heel eenvoudig vanaf het NS station of busstation naar de buursteden Eindhoven en Helmond voor een heerlijke middag winkelen of genieten van restaurants en cafés. Ook bevindt zich het bos van Mierlo, het natuurgebied "Strabrechtse heide" en het groen van Luchen (Luchense wetering), op een steenworp afstand evenals diverse musea, sportfaciliteiten, scholen, wellness, dierentuin "Dierenrijk" en bijvoorbeeld het indrukwekkende kasteel van Geldrop. Een zeer verrassende twee-onder-één kapwoning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen! Via royale oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s naar de zijentree die
toegang geeft tot de hal.

INDELING
BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst ervaart u de hoge mate van sfeer die keurig wordt doorgetrokken naar de rest van dit mooie woonhuis. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Het toilet is modern en deels betegeld en voorzien van een
wandcloset en fonteintje. Gezien het bouwjaar van de woning is de meterkast uiteraard voorzien van een uitgebreide
groepeninstallatie met diverse aardlekschakelaars. Ook een glasvezelaansluiting ontbreekt niet.

WOONKAMER
Via de hal komt u in het woongedeelte. Dit woongedeelte is ideaal verdeeld in zowel een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde als een royale woonkeuken aan de straatzijde. De afwerking van het woon- en keukengedeelte is sfeervol en zeker ook hoogwaardig te noemen. Kortom: een perfecte indeling die goed aansluit bij de woonwensen van deze tijd! Stucwerk wanden en plafonds worden gecombineerd met een mooie eiken houten vloer en moderne deuren (o.a. een schuifdeur naar het zitgedeelte) waardoor een zeer fraai geheel is ontstaan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, alsmede 2 extra lighttubes zorgen voor veel lichtinval en geven de begane grond een ruim en open karakter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en is over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan en heeft u verschillende opstellings- en indelingsmogelijkheden.

KEUKEN
De woonkeuken is een plaatje. Een kookeiland en 2 staande kasten vormen een luxe geheel en bieden u alle denkbare apparatuur zoals: RVS-afzuigkap, 5-Pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden en deels behangen wanden. Wat ook op deze verdieping opvalt is de grote hoeveelheid licht die de slaapkamers bieden door de aanwezigheid van grote ramen.

BADKAMER
De badkamer is luxe en geheel betegeld. Er is een grote inloopdouche; een wandcloset en een badmeubel met dubbele wastafel. Een raam zorgt voor lichtinval en geeft de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

2E VERDIEPING
Via vaste trap naar de 2e verdieping. Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-ketel; (HR, COMBI) en een grote 4e (zolder)slaapkamer met 2 royale velux-dakramen en een eigen wastafel. Bergruimte is aanwezig
onder de dakschuinte.

TUIN
Diepe en mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen, volwassen beplanting, grasperk en een erfafscheiding rondom. Door de diepte van de tuin is er altijd een heerlijk plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon of , indien gewenst, de schaduw.

BERGING
Een berging naast het huis biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van uw fietsen en/of tuinspullen.