Emmaplein 36 , 5531HM Bladel

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), trapkast, trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging

Woonkamer
Royale, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een tegelvloer (vloerverwarming), spachtelputz-wandafwerking en stucwerkplafond met inbouwspots
In de aanbouw achter de keuken is een kastwanden met aansluiting wasapparatuur en unit t.b.v. de vloerverwarming

Keuken
Semi-open keuken voorzien van een luxe hoekinrichting met o.a. een pannen-carrousel en inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast); de keuken is ook afgewerkt met een tegelvloer


1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en witte plafondplaten (Agnes)

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en designradiator; de badkamer is afgewerkt met een aluminium plafond en heeft mechanische afzuiging


2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-combiketel (Nefit Topline HRC, 2011)


ALGEMEEN:

• De woning heeft een prachtige ligging, aan de voorzijde grenzend aan een groot groenplantsoen en aan de achterzijde een speeltuin; het fraaie dorps- en winkelcentrum van Bladel ligt op korte afstand, net als scholen

• De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming

• Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing

• Ruim 11m diepe achtertuin met goede privacy, vrije achterom en toegang tot speeltuin aan de achterzijde

• Nieuwe, stenen berging gebouwd in 2019 en aan één zijde is de schutting vernieuwd.

• Energielabel C

• Kortom een leuke, instapklare woning op een TOP-locatie! Kom gerust kijken en overtuig uzelf

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.


ENGLISH TRANSLATION

Modern mid-terrace house with a large living room, a luxury kitchen, three bedrooms, a storage attic, and a private back garden
In a prime location in the centre of Bladel, overlooking a nice green area at the front and with a playground at the back!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard (updated distribution board), a closet under the staircase, the downstairs toilet, and access to the living room

Toilet
Fully tiled with a wall-mounted toilet, a washstand, and mechanical ventilation

Living room
Large living room, which has been extended at the back across the full width of the house, with tiled flooring (underfloor heating), plastered walls and ceiling, and downlights
The extension behind the kitchen has built-in cupboards that include the white goods connections and the underfloor heating unit

Kitchen
Semi-open plan, luxury kitchen in a corner setup, with a carousel cupboard and built-in appliances (a 5-burner gas hob, a stainless steel extraction hood, a dishwasher, a combi-microwave/oven, and a fridge); the kitchen also has tiled flooring


1st FLOOR:

The landing leading to:

Bedrooms
Three bedrooms, all with laminate flooring, plastered walls and white ceiling boards (Agnes)

Bathroom
Fully tiled bathroom featuring a shower cabin, a wall-mounted toilet, a washbasin, and a design radiator; the bathroom has an aluminium ceiling system and mechanical ventilation


2nd FLOOR:

Attic
Storage attic accessible via a loft ladder, with the central heating unit (Nefit Topline HRC, 2011)


GENERAL:

• The house is beautifully located on a large green area at the front and with a playground at the back; the beautiful village centre of Bladel with its many shops, as well as several schools, are within easy walking or cycling distance

• The ground floor is finished with beautiful floor tiles and underfloor heating

• The house includes floor and roof insulation and most windows are double glazed

• Good-sized and private back garden (11 m deep) with a separate back entrance and access to the playground

• New, stone-built shed (2019) and the fencing on one side of the garden has been renewed

• Energy label C

• In short, a great and turn-key family home in a prime location! Make an appointment for a viewing and you will certainly agree

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.