Jan Bollandlaan 23 , 5624HA Eindhoven

Jan Bollandlaan 23, 5624 HA, Eindhoven

Deze ruime tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een royale living met openslaande tuindeuren, airconditioning op alle verdiepingen, een vernieuwde keuken (2020), 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin en tevens beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk "Prinsejagt", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur/park.

INDELING
Begane grond:

Hal:
Voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meter-/voorraadkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet:
Half betegeld toilet, voorzien van een staand closet.

Meterkast-/voorraadkast:
Met enkele treden verdiept en voorzien van een vernieuwde elektra/groepenkast, legplanken en verlichting.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inbouwspots, radiator ombouw, airconditioning en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is een open verbinding naar de keuken.

Keuken:
De in 2020 vernieuwde keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, 3 vrieslades, een inbouw koffie automaat, alsmede diverse kastjes en lades.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuid-westen, en is voorzien van een zonneluifel, sierbestrating, buitenkraantje + putje, buitenverlichting, en achterin de tuin is een (fietsen)overkapping met een houten poort naar achterom en toegang tot de berging.

Berging:
De stenen berging is voorzien van betonvloer, elektra en verlichting.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en kunststof kozijn met kantel-/kiepraam.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en grote raampartij met kantel/-kiepraam.
Slaapkamer III: royale kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, airco en grote raampartij met kantel-/kiepraam en een rolluik.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in groot meubel met kastjes + spiegel + verlichting, radiator, 2e zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid + spatscherm en jetstreams.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale voorzolder, voorzien van vloerbedekking, plafond met inbouwspots, dakkapel met kunststof kozijn + kantel-/kiepraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel (Vaillant, 2007) en omvormer voor de zonnepanelen

Zolderkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, plafond met inbouwspots, dakkapel met grote kunststof raampartij + kantel-/kiepraam, rolluik, airco en ruime opbergmogelijkheden achter schuifkastenwand.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royale, aan achterzijde uitgebouwde gezinswoning;
- Vernieuwde keuken (2020);
- 4 Slaapkamers;
- Airconditioning op zowel de begane grond, als de 1e en 2e verdieping;
- 9 Zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin;
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiepramen;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1960;
- Energielabel ;
- Gelegen op een rustige locatie in de woonwijk "Prinsejagt", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en natuur/park.