Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van Welberg en het buitengebied van Steenbergen treft u deze boerderijwoning met een meer dan royaal perceel van ca. 6.610 m². Uw eigen kinderboerderij, ruimte voor uzelf met een compleet gezin, een aanleunwoning, uitbundige tuinfeestjes, een B&B, werk aan huis, paarden op eigen terrein? We kunnen het zo gek niet bedenken of het is mogelijk op deze unieke stek!

Het woongedeelte bevindt zich aan de linkse zijde van het hoofdgebouw en biedt onder andere een prettige woonkamer met gesloten woonkeuken en 3 tot 5 slaapkamers op de verdieping. De schuur van ca. 57 m² is inpandig bereikbaar en biedt u de ideale mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden of bijvoorbeeld voor werk / hobby aan huis waarbij reeds een salon is gecreëerd.

Verder treft u rechts op het perceel een 3-voudige schuur/garage met een totale oppervlakte van ca. 97 m² alsmede iets verder naar achter een luxe paardenstalling van ca. 49 m² met 3 inpandige paardenboxen, bijhorende luifels en een carport aan de zijkant.

Aan de achterzijde van de stalling bevindt zich het weiland met vrij zicht over de landerijen, een complete omheining, een plantenkas en een zwembad met heuse poolbar voor de warme zomerdagen.

Wat ons betreft de ideale vestigingslocatie al waar ruimte en rust de boventoon voeren, en dat alles toch slechts enkele minuten van de binnenstad van Steenbergen en slechts 30 minuten afstand van Rotterdam! Komt u spoedig sfeer proeven?

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking MDF, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnes platen;

meterkast met 4 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars;

woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van een houthaard, wandafwerking sierpleister en MDF op voorzetwanden, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

kantoor links achter (ca. 5 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

tussenportaal voorzien van een schuifkastenwand en deur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

woonkeuken (ca. 16 m²) waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pitsgaskookplaat, -koel/vries combinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -koffieautomaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels, natuurstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnes platen voorzien van inbouwspots;

tussenhal voorzien van deur naar inpandige schuur;

betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;

betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel en een designradiator;

betegelde bergkast voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel;

vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking MDF, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²), voorzien van een dakkapel, bergkasten onder dakvlak, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;

slaapkamer rechts (ca. 21,5 m²), verdeeld in 2 delen (slaapkamer en inloopkast), voorzien van 2 dakramen en schuifkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten en structuurverf;

doorloop slaapkamer midden achterzijde (ca. 9,5 m²), voorzien van een dakkapel en een inbouwkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping, open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 1,65 meter.

De tuin en bijgebouwen
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, voorzien van terras in sierbestrating, gazon, zwembad met poolbar en elektra, carport t.b.v. camper, houtopslag, volledig omheind en voorzien van een dubbele poort naar oprit t.b.v. achterom;

Voortuin met gazon en royale oprit t.b.v. meerdere auto's';

Grasland / weide, ideaal geschikt voor (klein)vee, volledig omheind, voorzien van een plantenkas.

Bijgebouwen:
Inpandige schuur (ca. 57 m²), voorzien van kantoorruimte / salon, elektra, wastafel, steektrap naar bergzolder, dubbele deur t.b.v. een auto of bijvoorbeeld camper naar achtertuin en separate loopdeur naar zijkant/oprit;

Vrijstaande schuur / garage in 3 delen (voormalige stierenstal), voorzien van 2 schuif/kanteldeuren, 3 loopdeuren en elektra;

Vrijstaande paardenstalling c.q. schuur (bouwjaar ca. 2000), voorzien van 3 inpandige paardenboxen, luifel aan voor- en achterzijde, elektra, groepenkast, 8 loopdeuren en een verhoogde carport aan de zijkant.

Bouwaard:
Woonhuis en inpandige schuur: Traditioneel gebouwd, deels in spouw d.m.v. voorzetwanden, opgetrokken in metselbaksteen, deels voorzien van potdekseldelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage (vm. stierenstal): Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, voorzien van betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten (asbest) en deels damwandplaten.

Paardenstalling: Traditioneel gebouwd in spouw, voorzien van spouwisolatie, betonvloer, onderschoten kap gedekt met dakpannen.

Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen en is ter plaatse van de voorzetwanden voorzien van muurisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2015), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 705
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Lessenaardak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 6610
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 705
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Lessenaardak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 6610
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Aangeboden door:

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z