Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is volledig verduurzaamd, ENERGIELABEL A! Dit betekent dus lage maandlasten, wie wil dat nou niet?

De vraagprijs is een vanaf prijs.

Bijzonder wonen op een toplocatie! Als dit een droom van jou is, kan die werkelijkheid worden door deze hoekwoning met berging en garage die beschikt over een elektrische roldeur, krachtstroom en wasbak.

Zo beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, een kantoorruimte, een nette keuken, drie slaapkamers (mogelijk 5), een prima badkamer, een heerlijke tuin en een perfecte ligging in ´Het Witte Tuindorp´.

Enthousiast geworden? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in met onze makelaars om al het moois aan de St Gertrudislaan 11 met jouw eigen ogen te zien!

Indeling
Je eerste aanblik van jouw nieuwe woning, die vergeet je niet snel. Eindelijk is het zover dat je jouw droomwoning kan bezichtigen, je stapt de woning binnen via de entree in de ruime hal terecht waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en staat middels de openslaande deuren in direct contact met het buitenleven. De woonkamer heeft veel potentie, een fijne lichtinval en biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Goed om te weten; nooit meer koude voeten want in de hal, woonkamer en de keuken ben je voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is netjes afgewerkt met stenen op de vloer en stucwerk op de wanden. Op de benedenverdieping is tevens een kantoor gesitueerd, ideaal voor het werken aan huis!

Keuken
De moderne keuken is geplaatst in U-vorm (eind 2019) en is afgewerkt met een composiet blad en achterwand, verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging en een Selsiuz Quooker. Wat ga jij bereiden? Tevens is in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die variëren in formaat en netjes zijn afgewerkt met lak en stucwerk. Je zou indien gewenst van 1 slaapkamer 2 slaapkamers kunnen maken. Tevens beschikken 2 slaapkamers over een combi-airco, ideaal.

En heb je een wens voor nog een extra slaapkamer? Dan zou je ook de zolder tot slaapkamer kunnen ombouwen, de ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. De zolder bereik je middels een vaste trap en deze ruimte beschikt over twee Velux dakramen met zonwering. De cv-ketel aansluiting bevindt zich ook op de zolder.

Badkamer
De prima badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.

Tuin/omgeving
De heerlijke tuin ligt op het oosten en is voorzien van bestrating met borders. Er is voldoende ruimte voor een grote tuinset, waar je kunt genieten in het zonnetje. En is het slecht weer? Geen punt! Je kunt je spullen opbergen in de garage en in de schuur.

Omgeving
Deze sfeervolle en charmante woning is gelegen in ´Het Witte Tuindorp´, een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Eindhoven. De woning ligt in de nabijheid van Winkelboulevard- Zuid, waar de diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, de Lidl en kleine middenstand winkels zich bevinden. Verder heeft de woning een kindvriendelijke ligging dankzij de leuke hofjes, groenstroken/plantsoenen waar de kinderen kunnen spelen. Ook de basisschool is in de wijk aanwezig.

Bijzonderheden:

- Warmtepomp mogelijk.
- Aanbouw uit 2018.
- Nieuw dak met dakisolatie nieuwe schoorstenen 2012
- 10 zonnepanelen aanwezig sinds 2018. (eigendom)
- juni 2022 houtwerk buitenkant woning geheel geschilderd
- Spouwmuurisolatie 2016
- CV-combiketel (merk Remeha, geplaatst november 2017).
- Aluminium kozijnen van eerste verdieping uit 2012.
- Meterkast 8 elektriciteitsgroepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars.
- Glasvezel
- De woning beschikt over een extra kamer bij de woonkamer die gebruikt
kan worden als kantoor/speelkamer, deze is voorzien van een duo-airco
- Aanvaarding januari/februari 2023

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 510

Overige

Perceel oppervlakte 238
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, hoekwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 510

Overige

Perceel oppervlakte 238
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij